نشرة أسعار المتر ← منطقة الرياض

سعر المتر في الرياض حسب الحي

من الربع الأول ٢٠٢٥ إلى الربع الأول ٢٠٢٦ · ١٥٥ حياً سكنياً و٨٦ تجارياً و١ زراعياً فيها صفقات كافية · متوسط المدينة (سكني) 2,353 ر.س للمتر

سكنيتجاريزراعي
…

اضغط على أي مكان في الخريطة لتعرف أقرب حي وسعره.

الأرخصأقل من المتوسطمتوسطأعلى من المتوسطالأغلى

📈 أحياء صاعدة

ارتفعت ثلاثة أرباع متتالية

🔥 نشطت فجأة

صفقات آخر ربع ضعف ما قبله

أغلى ١٠ أحياء (سكني)

  1. ١. الغدير13,763 ر.س
  2. ٢. الصحافة12,644 ر.س
  3. ٣. المحمدية12,149 ر.س
  4. ٤. النخيل11,380 ر.س
  5. ٥. حطين11,107 ر.س
  6. ٦. الرائد10,586 ر.س
  7. ٧. التعاون10,357 ر.س
  8. ٨. المعذر10,285 ر.س
  9. ٩. المغرزات10,092 ر.س
  10. ١٠. العليا10,009 ر.س

أرخص ١٠ أحياء (سكني)

  1. ١. النخبة514 ر.س
  2. ٢. شرق الرياض533 ر.س
  3. ٣. المشرق578 ر.س
  4. ٤. الراية596 ر.س
  5. ٥. الفرسان655 ر.س
  6. ٦. الحائر679 ر.س
  7. ٧. العلا733 ر.س
  8. ٨. الزاهر833 ر.س
  9. ٩. الرابية931 ر.س
  10. ١٠. الغنامية1,000 ر.س

كل الأحياء — سكني

⬇️ ملف إكسل
الحيسعر المترمعظم الصفقات بينسنوياًآخر ربعمقابل المدينةالصفقات
الجنادرية1,156 ر.س711 – 1,830▼ ٣٢٪▲ ٥٤.٢٪−٥١٪٤٢٤٧
نمار1,450 ر.س1,200 – 1,789▲ ١٦٪▲ ١.٧٪−٣٨٪٢٠٩٢
الرمال3,800 ر.س3,800 – 4,738▲ ٥.٦٪▼ ٠.٨٪+٦٢٪٢٠٦٦
النظيم1,720 ر.س1,500 – 2,000▲ ٣٣.٩٪▲ ١٨.٤٪−٢٧٪١٤١٥
الخير2,267 ر.س1,733 – 2,667▲ ٢٥.٥٪▲ ١.٤٪−٤٪١٢٩٨
عريض1,084 ر.س889 – 1,275▲ ١٨.٦٪▲ ٨.٥٪−٥٤٪١١٨٠
بدر2,722 ر.س1,575 – 3,771▲ ٧٥.٦٪▼ ٥٠.٩٪+١٦٪٧١٤
النرجس8,010 ر.س6,770 – 9,290▲ ١٨.٦٪▼ ٢.٤٪+٢٤٠٪٦٥٣
الصفاء3,022 ر.س2,828 – 4,602▼ ١٣.٧٪▲ ٦.٩٪+٢٨٪٦٤٤
ديراب1,450 ر.س1,200 – 1,650▲ ١٤.٢٪▲ ٣.٨٪−٣٨٪٥٦٦
طويق2,738 ر.س1,541 – 3,931▼ ٩.٧٪▼ ١.١٪+١٦٪٥٣٦
منفوحة3,332 ر.س1,986 – 5,158▲ ٢.٢٪▲ ١٩.٧٪+٤٢٪٥١٦
عكاظ2,686 ر.س1,600 – 3,313▲ ٧٣.٣٪▼ ٤.٧٪+١٤٪٤٦٦
المرجان2,742 ر.س2,360 – 3,157▲ ١٥.٤٪▲ ٢٢.٩٪+١٧٪٤٣٠
لبن3,109 ر.س2,223 – 4,406▼ ١٢.٦٪▲ ١٥.٣٪+٣٢٪٣٩٨
الدار البيضاء2,966 ر.س2,201 – 3,408▲ ١٧.٨٪▲ ١٢.٩٪+٢٦٪٣٦١
العزيزية2,762 ر.س2,000 – 3,514▲ ١٣.٥٪▼ ١٥.٢٪+١٧٪٣٦٠
المعيزلية3,600 ر.س3,500 – 3,700▲ ٢٦.٣٪▲ ٦٪+٥٣٪٣٢٥
شرق الرياض533 ر.س368 – 622▲ ٦.٧٪▼ ٩١.٩٪−٧٧٪٢٩٠
النسيم2,632 ر.س2,145 – 3,829▲ ١٥.٨٪▼ ٨.٣٪+١٢٪٢٦٦
الياسمين7,288 ر.س4,150 – 9,540▼ ٦.٥٪▲ ٣٢.٥٪+٢١٠٪٢٦٢
المصفاة1,008 ر.س958 – 1,334▲ ١٣.٢٪▼ ٨.٢٪−٥٧٪٢٥٧
المهدية4,761 ر.س3,742 – 5,782▲ ٢٢.٧٪▼ ١٧.٩٪+١٠٢٪٢٥٢
السويدى3,015 ر.س2,325 – 4,066▲ ٣٥.٨٪▼ ١٠.٩٪+٢٨٪٢٤٨
العريجاء2,500 ر.س1,908 – 3,025▲ ٢٠.٢٪▼ ٨.٩٪+٦٪٢٤٥
السعادة4,749 ر.س3,793 – 5,683▲ ٦٦.٦٪▲ ٥.١٪+١٠٢٪٢٢٨
الشفاء2,273 ر.س1,696 – 3,683▲ ١٣.٦٪▼ ٢٣.٥٪−٣٪٢١٩
الحزم3,639 ر.س2,718 – 4,184▲ ٤١.٦٪▼ ١٧.٦٪+٥٥٪٢٠٤
الملقا9,328 ر.س7,881 – 11,634▼ ١.٣٪▼ ١٩.٣٪+٢٩٦٪١٩٩
اليمامة2,196 ر.س1,512 – 3,860▼ ٣.٩٪▼ ٩.٣٪−٧٪١٨٩
مطار الملك خالد الدولى2,491 ر.س2,418 – 2,581▼ ١.٨٪▲ ٣.٧٪+٦٪١٨١
البديعة2,450 ر.س2,000 – 3,294▲ ١٢.٩٪▲ ٣٠٪+٤٪١٧٢
البيان3,000 ر.س2,300 – 3,599▲ ٩.١٪▲ ٧٪+٢٨٪١٦٣
العليا10,009 ر.س7,288 – 12,937▲ ٢٥.٢٪▼ ٢.٧٪+٣٢٥٪١٦٠
النهضة4,458 ر.س3,333 – 5,822▲ ٢٧.٤٪▲ ٦٥.١٪+٩٠٪١٤٧
العارض7,090 ر.س4,897 – 8,689▼ ١.٣٪▲ ٢٩.٨٪+٢٠١٪١٤٤
الغنامية1,000 ر.س734 – 1,481▲ ٣٤.٢٪▼ ١٨.٦٪−٥٧٪١٤٣
الفاروق3,950 ر.س3,500 – 4,450▲ ٧٨.٤٪▲ ٣٣.٧٪+٦٨٪١٤٣
الشميسي2,041 ر.س1,457 – 4,515▲ ٨.٩٪▼ ٢٤.٥٪−١٣٪١٣٩
المونسية6,510 ر.س5,000 – 7,283▲ ١٩.٩٪▲ ٢١.٣٪+١٧٧٪١٣٩
الصحافة12,644 ر.س9,762 – 16,093▲ ٣٣.١٪▼ ١٧.٨٪+٤٣٧٪١٢٣
المنار6,218 ر.س6,191 – 6,350▲ ٢٧.٤٪▲ ١٤.٤٪+١٦٤٪١١٩
العود2,000 ر.س1,200 – 3,944▲ ٦.١٪▼ ٥.١٪−١٥٪١١٧
الحائر679 ر.س380 – 843▲ ٤٦.٢٪▲ ٣٣.٤٪−٧١٪١٠٨
الملز4,200 ر.س3,000 – 6,042▲ ٢١.٦٪▲ ١٢٪+٧٩٪١٠٨
غبيراء2,816 ر.س1,859 – 4,039▲ ١٢.٦٪▲ ١٨.٩٪+٢٠٪١٠٧
قرطبة6,267 ر.س3,937 – 7,602▼ ٩.٩٪▼ ٢٩.٦٪+١٦٦٪١٠٢
الجرادية1,947 ر.س1,015 – 3,033▲ ٨.٦٪▲ ٣٢.١٪−١٧٪١٠٠
الندوة4,082 ر.س3,120 – 4,663▲ ٨٥.٦٪▼ ٨.١٪+٧٤٪١٠٠
حطين11,107 ر.س8,797 – 13,501▲ ٢٦.١٪▼ ٣.٥٪+٣٧٢٪٩٨
طيبة1,550 ر.س1,400 – 2,000▲ ١٩.٢٪▲ ٨٦٪−٣٤٪٩٦
الروضة6,180 ر.س5,000 – 7,881▲ ٢٠.٩٪▼ ٢٠.٣٪+١٦٣٪٩٢
القادسية5,379 ر.س4,509 – 5,746▲ ٥٤.٨٪▼ ٥.١٪+١٢٩٪٩٠
عتيقة2,347 ر.س1,646 – 5,011▲ ٣٢٪▼ ٥.٤٪−٠٪٩٠
جرير7,184 ر.س4,396 – 7,779▲ ٧.٣٪▼ ١٧.١٪+٢٠٥٪٨٨
السلى3,100 ر.س2,288 – 3,587▲ ٣٤.٧٪▼ ١١.٤٪+٣٢٪٨٧
إشبيلية5,551 ر.س2,885 – 7,298▲ ٤١.١٪▲ ١٦٤.٦٪+١٣٦٪٨٥
السليمانية9,106 ر.س7,261 – 12,077▲ ٦.٦٪▲ ١٩.٩٪+٢٨٧٪٨٥
الفيحاء5,267 ر.س4,100 – 5,836▲ ٢٣.١٪▲ ٦.٦٪+١٢٤٪٨٥
المرقب3,559 ر.س2,028 – 5,409▲ ٤٣.٥٪▼ ٢٠.٢٪+٥١٪٨٤
اليرموك4,944 ر.س3,600 – 6,700▼ ١٪▲ ٤٣.٣٪+١١٠٪٨٠
ام سليم1,950 ر.س1,414 – 4,200▼ ٢٤.٣٪▲ ٥.١٪−١٧٪٧٩
الربوة5,000 ر.س3,996 – 6,667▲ ٢١.٥٪▲ ١٦.٣٪+١١٣٪٧٧
ام الحمام6,767 ر.س5,016 – 9,000▲ ١٣.١٪▲ ٧٪+١٨٨٪٧٥
القيروان6,200 ر.س4,184 – 10,146▼ ١٩.١٪▲ ٩٥.٨٪+١٦٤٪٧٣
الريان7,121 ر.س5,900 – 8,645▲ ٦.١٪—+٢٠٣٪٧٢
المربع5,208 ر.س3,743 – 7,749▲ ١٥.٧٪▲ ٣٤.٥٪+١٢١٪٧٠
النخبة514 ر.س350 – 630▲ ٢.٩٪▼ ٨.٦٪−٧٨٪٧٠
الخالدية2,537 ر.س2,053 – 3,481▼ ٨.٥٪▼ ٢٩.٥٪+٨٪٦٨
المنصورة2,778 ر.س2,045 – 3,484▲ ٢.١٪▼ ٣١.٧٪+١٨٪٦٨
عرقة6,450 ر.س3,218 – 8,771▼ ١٥.٧٪—+١٧٤٪٦٢
الوسام2,300 ر.س1,700 – 2,500▲ ٥٣.٣٪▲ ٢٧.٩٪−٢٪٦١
الزهرة3,075 ر.س2,319 – 4,709▲ ٩.١٪▼ ٧.٨٪+٣١٪٥٨
الروابى5,000 ر.س3,111 – 5,872▲ ٨.١٪▲ ٢٣.٣٪+١١٣٪٥٧
الخليج5,080 ر.س3,550 – 5,526▲ ٢٧٪▲ ٧.٦٪+١١٦٪٥٦
سلطانة2,733 ر.س2,006 – 3,815▲ ٤٦.٣٪▲ ١٠١.٨٪+١٦٪٥٦
المعذر10,285 ر.س7,900 – 14,240▲ ١٢.٩٪▲ ١٣.٢٪+٣٣٧٪٥٥
الندى8,539 ر.س7,527 – 9,307▲ ١.١٪—+٢٦٣٪٥٥
الوزارات8,000 ر.س6,154 – 9,778▲ ٢٤.٣٪▼ ٩.٣٪+٢٤٠٪٥٣
ثليم4,140 ر.س2,421 – 6,250▲ ٥٦.٨٪▲ ١١.٩٪+٧٦٪٥٣
المروة2,667 ر.س2,276 – 3,176▲ ٣٣.٣٪—+١٣٪٥٢
العقيق8,891 ر.س7,871 – 10,150▲ ١١.١٪—+٢٧٨٪٤٩
أم الحمام الغربي5,300 ر.س4,400 – 7,445▲ ٣١.٢٪—+١٢٥٪٤٩
الصالحية1,797 ر.س1,014 – 3,084▲ ٢٧.١٪▲ ١٥٨.١٪−٢٤٪٤٦
السلام4,200 ر.س3,423 – 5,084▲ ٢٢.٧٪▼ ٧٪+٧٩٪٤٥
المروج9,587 ر.س9,008 – 11,259▲ ٤.٧٪—+٣٠٧٪٤٤
الديرة1,614 ر.س1,315 – 5,418▼ ٢٦.٥٪▲ ٥٧٦.٥٪−٣١٪٤٢
الملك فهد7,833 ر.س5,952 – 11,134▲ ٣٧.٣٪—+٢٣٣٪٤١
الرابية931 ر.س743 – 1,229▲ ٢٤.١٪—−٦٠٪٤٠
الضباط6,538 ر.س5,240 – 7,837▲ ٣٠.٨٪—+١٧٨٪٣٩
المصيف7,100 ر.س4,202 – 9,280▼ ١٠.٥٪—+٢٠٢٪٣٩
الحمراء6,854 ر.س4,922 – 7,870▲ ٥.٤٪▼ ٣.٣٪+١٩١٪٣٨
المناخ1,630 ر.س1,000 – 1,856▲ ٢٩.٨٪▼ ٣٠.١٪−٣١٪٣٧
الدريهمية3,455 ر.س2,102 – 4,025▲ ٦.٩٪—+٤٧٪٣٦
شبرا2,583 ر.س1,916 – 3,313▼ ٢٨٪—+١٠٪٣٦
الجزيرة3,375 ر.س2,686 – 4,132▲ ٨.٩٪—+٤٣٪٣٣
القدس8,159 ر.س6,956 – 8,600▲ ٢١.٩٪—+٢٤٧٪٣٣
المغرزات10,092 ر.س8,695 – 11,255▲ ٢٣.٥٪—+٣٢٩٪٣٣
المشاعل2,093 ر.س1,940 – 2,300▲ ٢٣.١٪—−١١٪٣٢
الربيع7,561 ر.س7,341 – 10,002▲ ٢٥.٨٪—+٢٢١٪٣١
النخيل11,380 ر.س8,283 – 13,500▲ ٢٤.٤٪—+٣٨٤٪٣١
الصناعية3,578 ر.س2,005 – 4,994▲ ١٩.٣٪—+٥٢٪٣٠
الاندلس5,356 ر.س4,184 – 7,312▲ ١٤.٢٪—+١٢٨٪٢٨
الزاهر833 ر.س641 – 926▲ ٢٣.١٪—−٦٥٪٢٨
الشرفية6,400 ر.س4,664 – 8,023▲ ١٤.٣٪▲ ١.١٪+١٧٢٪٢٨
الفيصلية1,849 ر.س804 – 2,662▼ ٤.٩٪—−٢١٪٢٨
سكيرينة3,218 ر.س2,059 – 4,834▼ ١٢.٨٪—+٣٧٪٢٨
الازدهار8,300 ر.س6,318 – 11,291▼ ٥.٥٪—+٢٥٣٪٢٧
التعاون10,357 ر.س6,920 – 10,357▲ ٤٧.٨٪—+٣٤٠٪٢٧
السحاب2,475 ر.س2,150 – 2,500▲ ٩٠.٤٪—+٥٪٢٦
النزهة7,753 ر.س7,125 – 9,038▼ ١٢.١٪—+٢٣٠٪٢٦
سدرة8,000 ر.س7,500 – 8,551▲ ٨٦.٣٪—+٢٤٠٪٢٦
غرناطة4,628 ر.س3,123 – 5,734▼ ١٤.٣٪—+٩٧٪٢٦
البرية1,285 ر.س1,011 – 1,547▲ ٣٠.٤٪—−٤٥٪٢٤
الملك فيصل4,889 ر.س4,481 – 6,186▼ ٦.٤٪—+١٠٨٪٢٤
أحد2,780 ر.س1,600 – 3,735▲ ٩١.٧٪—+١٨٪٢٣
الرفيعة6,182 ر.س3,081 – 7,377▲ ٢٧.٥٪—+١٦٣٪٢٣
الفرسان655 ر.س467 – 798▲ ٢٣.٢٪—−٧٢٪٢٣
المحمدية12,149 ر.س8,900 – 15,473▲ ٢٠.٣٪—+٤١٦٪٢٣
الغدير13,763 ر.س9,313 – 16,352▲ ٥٩.١٪▲ ١١.٨٪+٤٨٥٪٢٢
الهدا9,375 ر.س3,692 – 14,647▼ ٤.٤٪—+٢٩٨٪٢٢
العلا733 ر.س400 – 833▲ ٢٥.٧٪—−٦٩٪٢١
خنشليلة2,381 ر.س1,916 – 2,857▲ ٢٢٪—+١٪٢١
الناصرية5,841 ر.س3,346 – 9,577▲ ٦٤.١٪—+١٤٨٪٢٠
العمل2,213 ر.س1,668 – 6,491▲ ٨.٧٪—−٦٪١٩
الملك سلمان8,000 ر.س4,475 – 10,000▼ ٨.٦٪—+٢٤٠٪١٧
عليشة3,000 ر.س2,198 – 5,354▲ ٣٥٪—+٢٨٪١٧
الزهراء5,081 ر.س4,388 – 5,689▲ ١٩.٩٪—+١١٦٪١٦
الملك عبد الله5,849 ر.س4,372 – 7,189▼ ٢٢٪—+١٤٩٪١٦
الغروب2,200 ر.س2,200 – 2,300▲ ٢.٧٪—−٦٪١٥
المصانع1,399 ر.س1,000 – 2,750▼ ٣٤.٩٪—−٤٠٪١٥
النفل6,813 ر.س4,359 – 9,683▼ ٣.٤٪—+١٩٠٪١٥
الورود6,928 ر.س6,000 – 8,800▼ ١١.٨٪—+١٩٤٪١٤
الشرق2,598 ر.س1,318 – 3,333▲ ٢١١.٨٪—+١٠٪١٣
الفوطة6,477 ر.س3,332 – 9,955▲ ٢٥٧.٤٪—+١٧٥٪١٢
الوشام2,408 ر.س1,996 – 4,094▲ ١.٤٪—+٢٪١٢
حلة بن دايل3,331 ر.س2,671 – 6,434▲ ١٦.٢٪—+٤٢٪١٢
المرسلات7,600 ر.س6,255 – 8,713▲ ١.٤٪—+٢٢٣٪١١
الطويلعة2,408 ر.س1,980 – 4,638▲ ٥٠.٢٪—+٢٪١٠
المشرق578 ر.س500 – 760▼ ١٦.٩٪—−٧٥٪١٠
الوادي7,106 ر.س6,751 – 8,426■ ٠٪—+٢٠٢٪١٠
الامانة6,500 ر.س5,500 – 7,500▲ ٥.٩٪—+١٧٦٪٩
الراية596 ر.س567 – 635▲ ١.٢٪—−٧٥٪٩
المدينة الصناعية الجديدة1,587 ر.س1,544 – 2,605▲ ٠.٢٪—−٣٣٪٩
النموذجية5,200 ر.س2,815 – 5,200——+١٢١٪٩
دعكنة3,092 ر.س2,145 – 4,163▲ ٦٢.٥٪—+٣١٪٩
جبره4,388 ر.س2,000 – 5,183——+٨٧٪٩
الفاخرية3,689 ر.س2,998 – 4,102▲ ٦٤.٣٪—+٥٧٪٨
الفلاح4,064 ر.س2,260 – 6,425——+٧٣٪٨
الشهداء6,003 ر.س4,795 – 7,536▼ ١٥.٩٪—+١٥٥٪٧
النور1,569 ر.س1,054 – 2,247▼ ٧٪—−٣٣٪٦
الرائد10,586 ر.س10,586 – 11,429▲ ١.٨٪—+٣٥٠٪٥
الرحمانية8,021 ر.س8,021 – 9,668▼ ٣٢.٤٪—+٢٤١٪٥
الملك عبدالعزيز2,655 ر.س2,414 – 5,444▼ ٤٢.٨٪—+١٣٪٥
الوسيطا1,300 ر.س389 – 2,211——−٤٥٪٥

الإيجارات في الرياض — الربع الأول ٢٠٢٦

شقة

30,654 ر.س سنوياً

273.6 ر.س للمتر سنوياً · ١٦٩٤٩٨ عقد

محل

—

٣٢٢٢٤ عقد

دور

40,964 ر.س سنوياً

202.2 ر.س للمتر سنوياً · ١٦٩٠٤ عقد

استديو

20,258 ر.س سنوياً

545.2 ر.س للمتر سنوياً · ١١٧١٣ عقد

مكتب

—

١٠٤١٤ عقد

فيلا

107,823 ر.س سنوياً

357.4 ر.س للمتر سنوياً · ٨٨٢٨ عقد

معرض تجاري

—

٥٤٣١ عقد

دوبلاكس

78,255 ر.س سنوياً

366.8 ر.س للمتر سنوياً · ١٠٠٣ عقد

العائد الإجمالي التقريبي (سكني): ٧.٥٪ سنوياً (إيجار المتر السنوي ÷ سعر المتر، قبل المصاريف)

المصادر وطريقة الحساب

• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.

• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية

• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.

• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.

• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.

• سعر الحي: وسيط كل صفقاته في آخر أربعة أرباع؛ «معظم الصفقات بين» هو نصف الصفقات الأوسط.

احسب القيمة التقريبية لعقاركأدوات السوق الكاملة في مساري — اشترك