سكني
🌡️ يبرد2,000 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 1,200 و3,944 · ١١٧ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل، السعر ينخفض
أرخص من متوسط مدينته بـ١٥٪ (متوسط الرياض: 2,353 ر.س)
الأسعار في الحي: متفاوتة كثيراً — الأسعار متباعدة جداً (غالباً أراضٍ ومبانٍ مختلطة أو أجزاء مختلفة من الحي) — استعمل السعر بحذر.
العائد الإجمالي التقريبي: ٨.٨٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
🌡️ هادئ4,040 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 3,012 و6,731 · ٥ صفقة
الحرارة: لا تغيّر واضح
أغلى من متوسط مدينته بـ٤٥٪ (متوسط الرياض: 2,795 ر.س)
الأسعار في الحي: متفاوتة كثيراً — الأسعار متباعدة جداً (غالباً أراضٍ ومبانٍ مختلطة أو أجزاء مختلفة من الحي) — استعمل السعر بحذر.
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
💡 البديل الأرخص
الوسيطا على بعد ١.٢ كم — 1,300 ر.س للمتر، أرخص بـ٣٥٪.
ترتيب الحي بين أحياء الرياض (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
٢ — الأقرب ٦١٠ م
محطة مترو
٢٢ — الأقرب ٦٢٠ م
مستشفى
١ — الأقرب ٨٤٧ م
مجمع تجاري
٣ — الأقرب ٩٤٤ م
حديقة
٥ — الأقرب ٧١٨ م
مسجد
٦ — الأقرب ١.٢ كم
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
16,623 ر.س سنوياً
175.3 ر.س للمتر سنوياً · ٦٧٥ عقد
محل
—
٢٢٢ عقد
استديو
10,601 ر.س سنوياً
384.8 ر.س للمتر سنوياً · ١٥٤ عقد
دور
16,923 ر.س سنوياً
122.4 ر.س للمتر سنوياً · ٣٨ عقد
معرض تجاري
—
٨ عقد
مكتب
—
٦ عقد
فيلا
11,844 ر.س سنوياً
91.8 ر.س للمتر سنوياً · ٤ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- الصالحية (١ كم)1,797 ر.س · ▲ ٢٧.١٪
- المرقب (١.١ كم)3,559 ر.س · ▲ ٤٣.٥٪
- الوسيطا (١.٢ كم)1,300 ر.س · —
- غبيراء (١.٢ كم)2,816 ر.س · ▲ ١٢.٦٪
- ثليم (١.٦ كم)4,140 ر.س · ▲ ٥٦.٨٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.