سكني
🌡️ يبرد3,559 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 2,028 و5,409 · ٨٤ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل، السعر ينخفض
أغلى من متوسط مدينته بـ٥١٪ (متوسط الرياض: 2,353 ر.س)
الأسعار في الحي: متفاوتة كثيراً — الأسعار متباعدة جداً (غالباً أراضٍ ومبانٍ مختلطة أو أجزاء مختلفة من الحي) — استعمل السعر بحذر.
العائد الإجمالي التقريبي: ٤.٨٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
🌡️ هادئ6,169 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 3,782 و7,273 · ٥ صفقة
الحرارة: لا تغيّر واضح
أغلى من متوسط مدينته بـ١٢١٪ (متوسط الرياض: 2,795 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
💡 البديل الأرخص
العود على بعد ١.١ كم — 2,000 ر.س للمتر، أرخص بـ٤٤٪.
ترتيب الحي بين أحياء الرياض (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
٢ — الأقرب ٩١٧ م
محطة مترو
٢٦ — الأقرب ٣٣٣ م
مستشفى
١ — الأقرب ١.٣ كم
مجمع تجاري
٤ — الأقرب ٧٢٢ م
حديقة
٦ — الأقرب ٧١٥ م
مسجد
١١ — الأقرب ٩٣٢ م
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
استديو
10,342 ر.س سنوياً
425.9 ر.س للمتر سنوياً · ٥٣٦ عقد
شقة
15,368 ر.س سنوياً
171.3 ر.س للمتر سنوياً · ٥٢٦ عقد
محل
—
٤٣١ عقد
مكتب
—
٥٨ عقد
معرض تجاري
—
١٥ عقد
دور
24,391 ر.س سنوياً
159.9 ر.س للمتر سنوياً · ١٣ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- ثليم (٠.٨ كم)4,140 ر.س · ▲ ٥٦.٨٪
- العود (١.١ كم)2,000 ر.س · ▲ ٦.١٪
- العمل (١.١ كم)2,213 ر.س · ▲ ٨.٧٪
- الصالحية (١.٥ كم)1,797 ر.س · ▲ ٢٧.١٪
- الوسيطا (١.٥ كم)1,300 ر.س · —
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.