سكني
🌡️ هادئ1,797 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 1,014 و3,084 · ٤٦ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل، السعر يرتفع
أرخص من متوسط مدينته بـ٢٤٪ (متوسط الرياض: 2,353 ر.س)
الأسعار في الحي: متفاوتة كثيراً — الأسعار متباعدة جداً (غالباً أراضٍ ومبانٍ مختلطة أو أجزاء مختلفة من الحي) — استعمل السعر بحذر.
العائد الإجمالي التقريبي: ٨.٤٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
لا صفقات تجارية كافية.
💡 البديل الأرخص
الوسيطا على بعد ٢.١ كم — 1,300 ر.س للمتر، أرخص بـ٢٨٪.
ترتيب الحي بين أحياء الرياض (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
١ — الأقرب ٣٥٥ م
محطة مترو
١١ — الأقرب ٨٤٨ م
مستشفى
١ — الأقرب ١.٤ كم
مجمع تجاري
لا شيء مرسوم
حديقة
٣ — الأقرب ١.٤ كم
مسجد
لا شيء مرسوم
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
14,953 ر.س سنوياً
150.3 ر.س للمتر سنوياً · ٢٠٤ عقد
محل
—
٧٨ عقد
استديو
11,026 ر.س سنوياً
462.8 ر.س للمتر سنوياً · ٥٥ عقد
دور
13,200 ر.س سنوياً
115.1 ر.س للمتر سنوياً · ١٥ عقد
مكتب
—
٧ عقد
معرض تجاري
—
٥ عقد
فيلا
20,000 ر.س سنوياً
98.7 ر.س للمتر سنوياً · ٤ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- العود (١ كم)2,000 ر.س · ▲ ٦.١٪
- غبيراء (١.٤ كم)2,816 ر.س · ▲ ١٢.٦٪
- ثليم (١.٤ كم)4,140 ر.س · ▲ ٥٦.٨٪
- المرقب (١.٥ كم)3,559 ر.س · ▲ ٤٣.٥٪
- الخالدية (٢.١ كم)2,537 ر.س · ▼ ٨.٥٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.