سكني
🌡️ يبرد2,537 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 2,053 و3,481 · ٦٨ صفقة
الحرارة: السعر ينخفض
أغلى من متوسط مدينته بـ٨٪ (متوسط الرياض: 2,353 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
العائد الإجمالي التقريبي: ٧.٢٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
🌡️ هادئ2,800 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 2,625 و3,137 · ٧ صفقة
الحرارة: لا تغيّر واضح
قريب من متوسط مدينته (متوسط الرياض: 2,795 ر.س)
الأسعار في الحي: متقاربة — معظم الصفقات قريبة من سعر الحي، فالسعر مرجع جيد.
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
💡 البديل الأرخص
الصالحية على بعد ٢.١ كم — 1,797 ر.س للمتر، أرخص بـ٢٩٪.
ترتيب الحي بين أحياء الرياض (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
٢ — الأقرب ١.١ كم
محطة مترو
لا شيء مرسوم
مستشفى
١ — الأقرب ٧٧٦ م
مجمع تجاري
لا شيء مرسوم
حديقة
٣ — الأقرب ٧٧٢ م
مسجد
٣ — الأقرب ٨٩٥ م
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
19,792 ر.س سنوياً
181.5 ر.س للمتر سنوياً · ٩٩٥ عقد
محل
—
٣٢١ عقد
دور
28,841 ر.س سنوياً
159.7 ر.س للمتر سنوياً · ٣٠٩ عقد
معرض تجاري
—
١٤٤ عقد
استديو
12,855 ر.س سنوياً
543.9 ر.س للمتر سنوياً · ١٢٦ عقد
فيلا
37,063 ر.س سنوياً
111 ر.س للمتر سنوياً · ٢٤ عقد
مكتب
—
١٨ عقد
دوبلاكس
27,000 ر.س سنوياً
210.6 ر.س للمتر سنوياً · ٣ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- المنصورة (٢ كم)2,778 ر.س · ▲ ٢.١٪
- الصالحية (٢.١ كم)1,797 ر.س · ▲ ٢٧.١٪
- غبيراء (٢.٢ كم)2,816 ر.س · ▲ ١٢.٦٪
- العود (٢.٨ كم)2,000 ر.س · ▲ ٦.١٪
- ثليم (٣.٣ كم)4,140 ر.س · ▲ ٥٦.٨٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.