سكني
🌡️ يبرد2,778 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 2,045 و3,484 · ٦٨ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل، السعر ينخفض
أغلى من متوسط مدينته بـ١٨٪ (متوسط الرياض: 2,353 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
العائد الإجمالي التقريبي: ٧٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
🌡️ هادئ4,000 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 3,452 و4,744 · ١٦ صفقة
الحرارة: لا تغيّر واضح
أغلى من متوسط مدينته بـ٤٣٪ (متوسط الرياض: 2,795 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
💡 البديل الأرخص
الصالحية على بعد ٢.٦ كم — 1,797 ر.س للمتر، أرخص بـ٣٥٪.
ترتيب الحي بين أحياء الرياض (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
٢ — الأقرب ١.١ كم
محطة مترو
١١ — الأقرب ١.٢ كم
مستشفى
١ — الأقرب ١.٢ كم
مجمع تجاري
١ — الأقرب ١.٢ كم
حديقة
٤ — الأقرب ٩٩٤ م
مسجد
١٣ — الأقرب ٤٤٣ م
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
21,808 ر.س سنوياً
194.5 ر.س للمتر سنوياً · ١١٣٨ عقد
محل
—
٢٩٩ عقد
دور
35,335 ر.س سنوياً
192.1 ر.س للمتر سنوياً · ٢٠٨ عقد
مكتب
—
٤٢ عقد
استديو
15,281 ر.س سنوياً
552.6 ر.س للمتر سنوياً · ٣٣ عقد
فيلا
39,886 ر.س سنوياً
148.9 ر.س للمتر سنوياً · ٣٣ عقد
معرض تجاري
—
٢٠ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- غبيراء (١.٤ كم)2,816 ر.س · ▲ ١٢.٦٪
- الخالدية (٢ كم)2,537 ر.س · ▼ ٨.٥٪
- منفوحة (٢ كم)3,332 ر.س · ▲ ٢.٢٪
- الصالحية (٢.٦ كم)1,797 ر.س · ▲ ٢٧.١٪
- العود (٢.٧ كم)2,000 ر.س · ▲ ٦.١٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.