سكني
🌡️ هادئ3,332 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 1,986 و5,158 · ٥١٦ صفقة
الحرارة: السعر يرتفع
أغلى من متوسط مدينته بـ٤٢٪ (متوسط الرياض: 2,353 ر.س)
الأسعار في الحي: متفاوتة كثيراً — الأسعار متباعدة جداً (غالباً أراضٍ ومبانٍ مختلطة أو أجزاء مختلفة من الحي) — استعمل السعر بحذر.
العائد الإجمالي التقريبي: ٤.٦٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
🌡️ هادئ5,541 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 3,958 و7,057 · ١٢ صفقة
الحرارة: لا تغيّر واضح
أغلى من متوسط مدينته بـ٩٨٪ (متوسط الرياض: 2,795 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
💡 البديل الأرخص
اليمامة على بعد ١.٢ كم — 2,196 ر.س للمتر، أرخص بـ٣٤٪.
ترتيب الحي بين أحياء الرياض (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
٢ — الأقرب ٤٥٦ م
محطة مترو
٨ — الأقرب ٧٨١ م
مستشفى
٢ — الأقرب ٩٩٧ م
مجمع تجاري
لا شيء مرسوم
حديقة
٢ — الأقرب ٧٤٣ م
مسجد
٥ — الأقرب ٥٠٣ م
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
13,696 ر.س سنوياً
152.7 ر.س للمتر سنوياً · ١٤٤٧ عقد
محل
—
٥٩٤ عقد
استديو
7,255 ر.س سنوياً
310.6 ر.س للمتر سنوياً · ١٧٠ عقد
معرض تجاري
—
١١١ عقد
دور
18,169 ر.س سنوياً
154.1 ر.س للمتر سنوياً · ٩٦ عقد
مكتب
—
٢٧ عقد
فيلا
17,500 ر.س سنوياً
51.4 ر.س للمتر سنوياً · ٣ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- اليمامة (١.٢ كم)2,196 ر.س · ▼ ٣.٩٪
- المنصورة (٢ كم)2,778 ر.س · ▲ ٢.١٪
- غبيراء (٢.٢ كم)2,816 ر.س · ▲ ١٢.٦٪
- العود (٣ كم)2,000 ر.س · ▲ ٦.١٪
- الوسيطا (٣ كم)1,300 ر.س · —
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.