سكني
🌡️ يبرد2,196 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 1,512 و3,860 · ١٨٩ صفقة
الحرارة: السعر ينخفض
أرخص من متوسط مدينته بـ٧٪ (متوسط الرياض: 2,353 ر.س)
الأسعار في الحي: متفاوتة كثيراً — الأسعار متباعدة جداً (غالباً أراضٍ ومبانٍ مختلطة أو أجزاء مختلفة من الحي) — استعمل السعر بحذر.
العائد الإجمالي التقريبي: ٧.٧٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
🌡️ هادئ4,694 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 3,491 و6,420 · ٨ صفقة
الحرارة: لا تغيّر واضح
أغلى من متوسط مدينته بـ٦٨٪ (متوسط الرياض: 2,795 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
💡 البديل الأرخص
الوسيطا على بعد ٣.٢ كم — 1,300 ر.س للمتر، أرخص بـ٤١٪.
ترتيب الحي بين أحياء الرياض (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
٢ — الأقرب ١.٠ كم
محطة مترو
لا شيء مرسوم
مستشفى
١ — الأقرب ١.٢ كم
مجمع تجاري
لا شيء مرسوم
حديقة
٢ — الأقرب ٨٤٩ م
مسجد
٤ — الأقرب ١.٢ كم
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
15,144 ر.س سنوياً
168.5 ر.س للمتر سنوياً · ١٥٨١ عقد
محل
—
١٤٢ عقد
دور
18,183 ر.س سنوياً
126.9 ر.س للمتر سنوياً · ١٣٠ عقد
استديو
12,318 ر.س سنوياً
496.2 ر.س للمتر سنوياً · ٨٦ عقد
فيلا
38,000 ر.س سنوياً
145.8 ر.س للمتر سنوياً · ٢١ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- منفوحة (١.٢ كم)3,332 ر.س · ▲ ٢.٢٪
- الدريهمية (٢.٢ كم)3,455 ر.س · ▲ ٦.٩٪
- الجرادية (٢.٨ كم)1,947 ر.س · ▲ ٨.٦٪
- سلطانة (٣.١ كم)2,733 ر.س · ▲ ٤٦.٣٪
- غبيراء (٣.١ كم)2,816 ر.س · ▲ ١٢.٦٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.