سكني
🌡️ هادئ1,947 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 1,015 و3,033 · ١٠٠ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل، السعر يرتفع
أرخص من متوسط مدينته بـ١٧٪ (متوسط الرياض: 2,353 ر.س)
الأسعار في الحي: متفاوتة كثيراً — الأسعار متباعدة جداً (غالباً أراضٍ ومبانٍ مختلطة أو أجزاء مختلفة من الحي) — استعمل السعر بحذر.
العائد الإجمالي التقريبي: ٩.٤٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
لا صفقات تجارية كافية.
💡 البديل الأرخص
الوسيطا على بعد ٢ كم — 1,300 ر.س للمتر، أرخص بـ٣٣٪.
ترتيب الحي بين أحياء الرياض (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
١ — الأقرب ١١٤ م
محطة مترو
٩ — الأقرب ٤٠٤ م
مستشفى
٥ — الأقرب ١٤١ م
مجمع تجاري
١ — الأقرب ٨٥٤ م
حديقة
٣ — الأقرب ١.١ كم
مسجد
١٢ — الأقرب ١٣٢ م
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
16,234 ر.س سنوياً
183.1 ر.س للمتر سنوياً · ٩٣٩ عقد
محل
—
١٢٤ عقد
دور
17,942 ر.س سنوياً
147.4 ر.س للمتر سنوياً · ٤٣ عقد
فيلا
19,419 ر.س سنوياً
93.3 ر.س للمتر سنوياً · ٣٧ عقد
استديو
9,937 ر.س سنوياً
361.1 ر.س للمتر سنوياً · ٢٨ عقد
معرض تجاري
—
٣ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- الشميسي (١.١ كم)2,041 ر.س · ▲ ٨.٩٪
- سلطانة (١.٦ كم)2,733 ر.س · ▲ ٤٦.٣٪
- البديعة (١.٧ كم)2,450 ر.س · ▲ ١٢.٩٪
- الوسيطا (٢ كم)1,300 ر.س · —
- ام سليم (٢.١ كم)1,950 ر.س · ▼ ٢٤.٣٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.