سكني
🌡️ هادئ1,950 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 1,414 و4,200 · ٧٩ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل، السعر يرتفع
أرخص من متوسط مدينته بـ١٧٪ (متوسط الرياض: 2,353 ر.س)
الأسعار في الحي: متفاوتة كثيراً — الأسعار متباعدة جداً (غالباً أراضٍ ومبانٍ مختلطة أو أجزاء مختلفة من الحي) — استعمل السعر بحذر.
العائد الإجمالي التقريبي: ١٠٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
🌡️ هادئ7,156 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 4,143 و9,124 · ٥ صفقة
الحرارة: لا تغيّر واضح
أغلى من متوسط مدينته بـ١٥٦٪ (متوسط الرياض: 2,795 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
💡 البديل الأرخص
الوسيطا على بعد ٢.١ كم — 1,300 ر.س للمتر، أرخص بـ٣٣٪.
ترتيب الحي بين أحياء الرياض (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
١ — الأقرب ٥٤٨ م
محطة مترو
لا شيء مرسوم
مستشفى
٤ — الأقرب ١.٠ كم
مجمع تجاري
٢ — الأقرب ١.١ كم
حديقة
٢ — الأقرب ٧٩٣ م
مسجد
١١ — الأقرب ٥٤٦ م
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
17,292 ر.س سنوياً
194.4 ر.س للمتر سنوياً · ٧٢٠ عقد
محل
—
٦٥ عقد
دور
19,746 ر.س سنوياً
145.7 ر.س للمتر سنوياً · ٢٦ عقد
استديو
8,780 ر.س سنوياً
212.3 ر.س للمتر سنوياً · ١٢ عقد
فيلا
18,800 ر.س سنوياً
61.8 ر.س للمتر سنوياً · ٥ عقد
مكتب
—
٥ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- الوشام (٠.٩ كم)2,408 ر.س · ▲ ١.٤٪
- الشميسي (١ كم)2,041 ر.س · ▲ ٨.٩٪
- الفاخرية (١.٨ كم)3,689 ر.س · ▲ ٦٤.٣٪
- الوسيطا (٢.١ كم)1,300 ر.س · —
- الجرادية (٢.١ كم)1,947 ر.س · ▲ ٨.٦٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.