سكني
🌡️ هادئ2,408 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 1,996 و4,094 · ١٢ صفقة
الحرارة: لا تغيّر واضح
قريب من متوسط مدينته (متوسط الرياض: 2,353 ر.س)
الأسعار في الحي: متفاوتة كثيراً — الأسعار متباعدة جداً (غالباً أراضٍ ومبانٍ مختلطة أو أجزاء مختلفة من الحي) — استعمل السعر بحذر.
العائد الإجمالي التقريبي: ٩.٨٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
لا صفقات تجارية كافية.
💡 البديل الأرخص
ام سليم على بعد ٠.٩ كم — 1,950 ر.س للمتر، أرخص بـ١٩٪.
ترتيب الحي بين أحياء الرياض (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
٥ — الأقرب ١.٠ كم
محطة مترو
لا شيء مرسوم
مستشفى
١ — الأقرب ٦٢٩ م
مجمع تجاري
١ — الأقرب ٩٦٢ م
حديقة
٣ — الأقرب ١.١ كم
مسجد
١٠ — الأقرب ٢٥٦ م
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
25,222 ر.س سنوياً
235.1 ر.س للمتر سنوياً · ٦٧١ عقد
محل
—
٧٢ عقد
استديو
18,333 ر.س سنوياً
401.7 ر.س للمتر سنوياً · ٤٧ عقد
معرض تجاري
—
٣٢ عقد
مكتب
—
٢٠ عقد
دور
23,371 ر.س سنوياً
173.8 ر.س للمتر سنوياً · ١٦ عقد
فيلا
47,305 ر.س سنوياً
150.2 ر.س للمتر سنوياً · ١٢ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- ام سليم (٠.٩ كم)1,950 ر.س · ▼ ٢٤.٣٪
- الفاخرية (١.٥ كم)3,689 ر.س · ▲ ٦٤.٣٪
- النموذجية (١.٧ كم)5,200 ر.س · —
- الشميسي (٢ كم)2,041 ر.س · ▲ ٨.٩٪
- العمل (٢.٥ كم)2,213 ر.س · ▲ ٨.٧٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.