سكني
🌡️ هادئ3,689 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 2,998 و4,102 · ٨ صفقة
الحرارة: لا تغيّر واضح
أغلى من متوسط مدينته بـ٥٧٪ (متوسط الرياض: 2,353 ر.س)
الأسعار في الحي: متقاربة — معظم الصفقات قريبة من سعر الحي، فالسعر مرجع جيد.
العائد الإجمالي التقريبي: ٥.٥٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
لا صفقات تجارية كافية.
💡 البديل الأرخص
الوشام على بعد ١.٥ كم — 2,408 ر.س للمتر، أرخص بـ٣٥٪.
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
٣ — الأقرب ١.٢ كم
محطة مترو
لا شيء مرسوم
مستشفى
لا شيء مرسوم
مجمع تجاري
لا شيء مرسوم
حديقة
٦ — الأقرب ٩٤٦ م
مسجد
٣ — الأقرب ٨٠٤ م
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
23,760 ر.س سنوياً
201.4 ر.س للمتر سنوياً · ٦٦ عقد
دور
31,270 ر.س سنوياً
189.5 ر.س للمتر سنوياً · ٣٢ عقد
محل
—
٩ عقد
استديو
14,375 ر.س سنوياً
385.4 ر.س للمتر سنوياً · ٤ عقد
فيلا
30,500 ر.س سنوياً
136.6 ر.س للمتر سنوياً · ٤ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- الوشام (١.٥ كم)2,408 ر.س · ▲ ١.٤٪
- ام سليم (١.٨ كم)1,950 ر.س · ▼ ٢٤.٣٪
- النموذجية (٢ كم)5,200 ر.س · —
- الشميسي (٢.٦ كم)2,041 ر.س · ▲ ٨.٩٪
- البديعة (٢.٨ كم)2,450 ر.س · ▲ ١٢.٩٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.