سكني
🌡️ هادئ2,450 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 2,000 و3,294 · ١٧٢ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل، السعر يرتفع
أغلى من متوسط مدينته بـ٤٪ (متوسط الرياض: 2,353 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
العائد الإجمالي التقريبي: ٨.٢٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
🌡️ يبرد3,386 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 2,970 و4,833 · ١٦ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل
أغلى من متوسط مدينته بـ٢١٪ (متوسط الرياض: 2,795 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
💡 البديل الأرخص
الجرادية على بعد ١.٧ كم — 1,947 ر.س للمتر، أرخص بـ٢١٪.
ترتيب الحي بين أحياء الرياض (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
٢ — الأقرب ١.٢ كم
محطة مترو
٦ — الأقرب ٤٢٣ م
مستشفى
٣ — الأقرب ٧٨٩ م
مجمع تجاري
لا شيء مرسوم
حديقة
٥ — الأقرب ٥٤٩ م
مسجد
٧ — الأقرب ٧١٦ م
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
18,026 ر.س سنوياً
200.1 ر.س للمتر سنوياً · ٩٦٠ عقد
محل
—
١١١ عقد
دور
26,189 ر.س سنوياً
160.3 ر.س للمتر سنوياً · ٧٤ عقد
فيلا
38,731 ر.س سنوياً
89.9 ر.س للمتر سنوياً · ٣٦ عقد
استديو
12,206 ر.س سنوياً
311.9 ر.س للمتر سنوياً · ٨ عقد
مكتب
—
٤ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- سلطانة (١.٥ كم)2,733 ر.س · ▲ ٤٦.٣٪
- الجرادية (١.٧ كم)1,947 ر.س · ▲ ٨.٦٪
- الشميسي (٢ كم)2,041 ر.س · ▲ ٨.٩٪
- ام سليم (٢.٤ كم)1,950 ر.س · ▼ ٢٤.٣٪
- الفاخرية (٢.٨ كم)3,689 ر.س · ▲ ٦٤.٣٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.