سكني
🌡️ نشط2,733 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 2,006 و3,815 · ٥٦ صفقة
الحرارة: الصفقات تزيد، السعر يرتفع
أغلى من متوسط مدينته بـ١٦٪ (متوسط الرياض: 2,353 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
العائد الإجمالي التقريبي: ٦.٢٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
لا صفقات تجارية كافية.
💡 البديل الأرخص
الجرادية على بعد ١.٦ كم — 1,947 ر.س للمتر، أرخص بـ٢٩٪.
ترتيب الحي بين أحياء الرياض (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
٥ — الأقرب ١.١ كم
محطة مترو
٤ — الأقرب ١.٢ كم
مستشفى
٣ — الأقرب ١.٤ كم
مجمع تجاري
١ — الأقرب ١.١ كم
حديقة
٧ — الأقرب ٨٧٤ م
مسجد
٦ — الأقرب ٨٧٣ م
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
16,535 ر.س سنوياً
169.6 ر.س للمتر سنوياً · ٤٩٧ عقد
محل
—
١٥٢ عقد
دور
27,818 ر.س سنوياً
132.3 ر.س للمتر سنوياً · ٨٧ عقد
استديو
11,704 ر.س سنوياً
374.1 ر.س للمتر سنوياً · ٤٢ عقد
فيلا
42,636 ر.س سنوياً
96.1 ر.س للمتر سنوياً · ١٣ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- البديعة (١.٥ كم)2,450 ر.س · ▲ ١٢.٩٪
- الجرادية (١.٦ كم)1,947 ر.س · ▲ ٨.٦٪
- الدريهمية (١.٨ كم)3,455 ر.س · ▲ ٦.٩٪
- السويدى (٢ كم)3,015 ر.س · ▲ ٣٥.٨٪
- الشميسي (٢.٦ كم)2,041 ر.س · ▲ ٨.٩٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.