سكني
🌡️ يبرد3,015 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 2,325 و4,066 · ٢٤٨ صفقة
الحرارة: السعر ينخفض
أغلى من متوسط مدينته بـ٢٨٪ (متوسط الرياض: 2,353 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
العائد الإجمالي التقريبي: ٥.٩٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
🌡️ هادئ3,065 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 2,717 و3,551 · ٣٠ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل، السعر يرتفع
أغلى من متوسط مدينته بـ١٠٪ (متوسط الرياض: 2,795 ر.س)
الأسعار في الحي: متقاربة — معظم الصفقات قريبة من سعر الحي، فالسعر مرجع جيد.
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
💡 البديل الأرخص
نمار على بعد ٢.٦ كم — 1,450 ر.س للمتر، أرخص بـ٥٢٪.
ترتيب الحي بين أحياء الرياض (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
١٤ — الأقرب ٣٠٨ م
محطة مترو
لا شيء مرسوم
مستشفى
١ — الأقرب ٩٧٧ م
مجمع تجاري
لا شيء مرسوم
حديقة
٤ — الأقرب ٣٧٥ م
مسجد
١٦ — الأقرب ٤٩٨ م
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
19,622 ر.س سنوياً
179 ر.س للمتر سنوياً · ٩٢٥ عقد
محل
—
٣٦٨ عقد
دور
26,957 ر.س سنوياً
124.3 ر.س للمتر سنوياً · ٢٤٤ عقد
استديو
18,305 ر.س سنوياً
684.2 ر.س للمتر سنوياً · ٦٤ عقد
فيلا
49,413 ر.س سنوياً
162.9 ر.س للمتر سنوياً · ٣٠ عقد
معرض تجاري
—
١٩ عقد
مكتب
—
١٩ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- شبرا (١.٧ كم)2,583 ر.س · ▼ ٢٨٪
- سلطانة (٢ كم)2,733 ر.س · ▲ ٤٦.٣٪
- الدريهمية (٢.٤ كم)3,455 ر.س · ▲ ٦.٩٪
- نمار (٢.٦ كم)1,450 ر.س · ▲ ١٦٪
- البديعة (٢.٩ كم)2,450 ر.س · ▲ ١٢.٩٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.