سكني
🌡️ يبرد3,455 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 2,102 و4,025 · ٣٦ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل
أغلى من متوسط مدينته بـ٤٧٪ (متوسط الرياض: 2,353 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
العائد الإجمالي التقريبي: ٥.٩٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
لا صفقات تجارية كافية.
💡 البديل الأرخص
سلطانة على بعد ١.٨ كم — 2,733 ر.س للمتر، أرخص بـ٢١٪.
ترتيب الحي بين أحياء الرياض (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
١٣ — الأقرب ١٨٥ م
محطة مترو
لا شيء مرسوم
مستشفى
١ — الأقرب ١.٥ كم
مجمع تجاري
٢ — الأقرب ١.٠ كم
حديقة
٥ — الأقرب ٨١٩ م
مسجد
١٧ — الأقرب ١١٦ م
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
مكتب
—
٤٥٥ عقد
شقة
26,223 ر.س سنوياً
202.5 ر.س للمتر سنوياً · ٢٣٧ عقد
محل
—
٧٧ عقد
دور
28,003 ر.س سنوياً
145.8 ر.س للمتر سنوياً · ٣٩ عقد
فيلا
52,222 ر.س سنوياً
201.4 ر.س للمتر سنوياً · ١٢ عقد
معرض تجاري
—
٦ عقد
استديو
21,467 ر.س سنوياً
486 ر.س للمتر سنوياً · ٣ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- سلطانة (١.٨ كم)2,733 ر.س · ▲ ٤٦.٣٪
- اليمامة (٢.٢ كم)2,196 ر.س · ▼ ٣.٩٪
- السويدى (٢.٤ كم)3,015 ر.س · ▲ ٣٥.٨٪
- الجرادية (٢.٨ كم)1,947 ر.س · ▲ ٨.٦٪
- نمار (٢.٩ كم)1,450 ر.س · ▲ ١٦٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.