سكني
🌡️ هادئ2,583 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 1,916 و3,313 · ٣٦ صفقة
الحرارة: لا تغيّر واضح
أغلى من متوسط مدينته بـ١٠٪ (متوسط الرياض: 2,353 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
العائد الإجمالي التقريبي: ٧.٥٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
لا صفقات تجارية كافية.
💡 البديل الأرخص
نمار على بعد ١.٣ كم — 1,450 ر.س للمتر، أرخص بـ٤٤٪.
ترتيب الحي بين أحياء الرياض (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
١٤ — الأقرب ٨٩ م
محطة مترو
لا شيء مرسوم
مستشفى
١ — الأقرب ١.٤ كم
مجمع تجاري
٢ — الأقرب ٧٧٩ م
حديقة
٣ — الأقرب ٥٦١ م
مسجد
٢٧ — الأقرب ٥١ م
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
20,435 ر.س سنوياً
193.6 ر.س للمتر سنوياً · ٣٩٩ عقد
استديو
19,760 ر.س سنوياً
920.4 ر.س للمتر سنوياً · ٢٠٠ عقد
محل
—
١٩٢ عقد
دور
30,455 ر.س سنوياً
138.2 ر.س للمتر سنوياً · ١٦٩ عقد
فيلا
50,158 ر.س سنوياً
154.4 ر.س للمتر سنوياً · ٢٨ عقد
مكتب
—
٢٢ عقد
معرض تجاري
—
١٩ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- نمار (١.٣ كم)1,450 ر.س · ▲ ١٦٪
- السويدى (١.٧ كم)3,015 ر.س · ▲ ٣٥.٨٪
- الزهرة (٢.٤ كم)3,075 ر.س · ▲ ٩.١٪
- الدريهمية (٣.١ كم)3,455 ر.س · ▲ ٦.٩٪
- الشفاء (٣.١ كم)2,273 ر.س · ▲ ١٣.٦٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.