سكني
🌡️ يبرد2,273 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 1,696 و3,683 · ٢١٩ صفقة
الحرارة: السعر ينخفض
أرخص من متوسط مدينته بـ٣٪ (متوسط الرياض: 2,353 ر.س)
الأسعار في الحي: متفاوتة كثيراً — الأسعار متباعدة جداً (غالباً أراضٍ ومبانٍ مختلطة أو أجزاء مختلفة من الحي) — استعمل السعر بحذر.
العائد الإجمالي التقريبي: ٧.٨٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
🌡️ هادئ2,700 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 1,950 و3,508 · ٢٩ صفقة
الحرارة: لا تغيّر واضح
أرخص من متوسط مدينته بـ٣٪ (متوسط الرياض: 2,795 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
💡 البديل الأرخص
نمار على بعد ١.٩ كم — 1,450 ر.س للمتر، أرخص بـ٣٦٪.
ترتيب الحي بين أحياء الرياض (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
٢ — الأقرب ٩٧ م
محطة مترو
لا شيء مرسوم
مستشفى
لا شيء مرسوم
مجمع تجاري
لا شيء مرسوم
حديقة
٣ — الأقرب ٧٨٩ م
مسجد
١٤ — الأقرب ٦٣٦ م
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
19,524 ر.س سنوياً
177.1 ر.س للمتر سنوياً · ٨٣٦ عقد
محل
—
٣٩٣ عقد
دور
27,540 ر.س سنوياً
135.3 ر.س للمتر سنوياً · ٢٤٦ عقد
معرض تجاري
—
٥٨ عقد
فيلا
43,424 ر.س سنوياً
134.9 ر.س للمتر سنوياً · ٤٨ عقد
استديو
13,295 ر.س سنوياً
366.5 ر.س للمتر سنوياً · ٢٨ عقد
مكتب
—
١٨ عقد
دوبلاكس
30,600 ر.س سنوياً
159.6 ر.س للمتر سنوياً · ٦ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- نمار (١.٩ كم)1,450 ر.س · ▲ ١٦٪
- الدريهمية (٣.١ كم)3,455 ر.س · ▲ ٦.٩٪
- بدر (٣.١ كم)2,722 ر.س · ▲ ٧٥.٦٪
- شبرا (٣.١ كم)2,583 ر.س · ▼ ٢٨٪
- المروة (٣.٥ كم)2,667 ر.س · ▲ ٣٣.٣٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.