سكني
🌡️ يبرد2,722 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 1,575 و3,771 · ٧١٤ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل، السعر ينخفض
أغلى من متوسط مدينته بـ١٦٪ (متوسط الرياض: 2,353 ر.س)
الأسعار في الحي: متفاوتة كثيراً — الأسعار متباعدة جداً (غالباً أراضٍ ومبانٍ مختلطة أو أجزاء مختلفة من الحي) — استعمل السعر بحذر.
العائد الإجمالي التقريبي: ٦.٤٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
🌡️ هادئ2,359 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 1,793 و3,169 · ٥٦ صفقة
الحرارة: السعر يرتفع
أرخص من متوسط مدينته بـ١٦٪ (متوسط الرياض: 2,795 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
💡 البديل الأرخص
الشفاء على بعد ٣.١ كم — 2,273 ر.س للمتر، أرخص بـ١٦٪.
ترتيب الحي بين أحياء الرياض (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
٣ — الأقرب ٣٧٠ م
محطة مترو
لا شيء مرسوم
مستشفى
لا شيء مرسوم
مجمع تجاري
لا شيء مرسوم
حديقة
٣ — الأقرب ٩٤٨ م
مسجد
٢٦ — الأقرب ١٨٦ م
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
20,155 ر.س سنوياً
174.8 ر.س للمتر سنوياً · ٢٨٣٧ عقد
دور
30,250 ر.س سنوياً
143.1 ر.س للمتر سنوياً · ٦٨٩ عقد
محل
—
٦٥٥ عقد
فيلا
40,992 ر.س سنوياً
141.9 ر.س للمتر سنوياً · ٢٠٧ عقد
استديو
13,854 ر.س سنوياً
326.1 ر.س للمتر سنوياً · ١٢٧ عقد
معرض تجاري
—
٦٢ عقد
مكتب
—
٤٢ عقد
دوبلاكس
35,372 ر.س سنوياً
163.1 ر.س للمتر سنوياً · ٢١ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- الشفاء (٣.١ كم)2,273 ر.س · ▲ ١٣.٦٪
- المروة (٣.٨ كم)2,667 ر.س · ▲ ٣٣.٣٪
- المصانع (٤.٣ كم)1,399 ر.س · ▼ ٣٤.٩٪
- نمار (٤.٨ كم)1,450 ر.س · ▲ ١٦٪
- عكاظ (٥.٥ كم)2,686 ر.س · ▲ ٧٣.٣٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.