سكني
🌡️ يبرد2,686 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 1,600 و3,313 · ٤٦٦ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل، السعر ينخفض
أغلى من متوسط مدينته بـ١٤٪ (متوسط الرياض: 2,353 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
العائد الإجمالي التقريبي: ٦.٥٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
🌡️ يبرد1,981 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 1,775 و2,277 · ١١ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل
أرخص من متوسط مدينته بـ٢٩٪ (متوسط الرياض: 2,795 ر.س)
الأسعار في الحي: متقاربة — معظم الصفقات قريبة من سعر الحي، فالسعر مرجع جيد.
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
💡 البديل الأرخص
ديراب على بعد ٤.٣ كم — 1,450 ر.س للمتر، أرخص بـ٤٦٪.
ترتيب الحي بين أحياء الرياض (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
لا شيء مرسوم
محطة مترو
لا شيء مرسوم
مستشفى
لا شيء مرسوم
مجمع تجاري
لا شيء مرسوم
حديقة
٢ — الأقرب ١.١ كم
مسجد
١ — الأقرب ٧٠٠ م
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
21,154 ر.س سنوياً
174.6 ر.س للمتر سنوياً · ٨٥٤ عقد
دور
35,173 ر.س سنوياً
171.5 ر.س للمتر سنوياً · ١٥١ عقد
محل
—
١٢٢ عقد
فيلا
43,549 ر.س سنوياً
142.9 ر.س للمتر سنوياً · ١١٨ عقد
استديو
14,842 ر.س سنوياً
298.2 ر.س للمتر سنوياً · ٣١ عقد
دوبلاكس
30,900 ر.س سنوياً
124.8 ر.س للمتر سنوياً · ٨ عقد
معرض تجاري
—
٧ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- المروة (٣ كم)2,667 ر.س · ▲ ٣٣.٣٪
- الحزم (٣.٤ كم)3,639 ر.س · ▲ ٤١.٦٪
- أحد (٤ كم)2,780 ر.س · ▲ ٩١.٧٪
- ديراب (٤.٣ كم)1,450 ر.س · ▲ ١٤.٢٪
- بدر (٥.٥ كم)2,722 ر.س · ▲ ٧٥.٦٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.