سكني
🌡️ يبرد3,639 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 2,718 و4,184 · ٢٠٤ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل، السعر ينخفض
أغلى من متوسط مدينته بـ٥٥٪ (متوسط الرياض: 2,353 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
العائد الإجمالي التقريبي: ٤.٩٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
🌡️ يبرد2,162 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 2,031 و3,030 · ٢٠ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل
أرخص من متوسط مدينته بـ٢٣٪ (متوسط الرياض: 2,795 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
💡 البديل الأرخص
المروة على بعد ٢.٨ كم — 2,667 ر.س للمتر، أرخص بـ٢٧٪.
ترتيب الحي بين أحياء الرياض (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
٣ — الأقرب ١.٢ كم
محطة مترو
لا شيء مرسوم
مستشفى
٢ — الأقرب ١.٢ كم
مجمع تجاري
لا شيء مرسوم
حديقة
لا شيء مرسوم
مسجد
٩ — الأقرب ٧٦٧ م
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
21,726 ر.س سنوياً
178.3 ر.س للمتر سنوياً · ١١٠٣ عقد
محل
—
١٩٧ عقد
دور
31,527 ر.س سنوياً
143.3 ر.س للمتر سنوياً · ١٨٥ عقد
فيلا
40,715 ر.س سنوياً
147.6 ر.س للمتر سنوياً · ٦٢ عقد
استديو
12,033 ر.س سنوياً
244 ر.س للمتر سنوياً · ٣٠ عقد
مكتب
—
٢٥ عقد
معرض تجاري
—
٢٤ عقد
دوبلاكس
28,817 ر.س سنوياً
160.9 ر.س للمتر سنوياً · ١٥ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- المروة (٢.٨ كم)2,667 ر.س · ▲ ٣٣.٣٪
- عكاظ (٣.٤ كم)2,686 ر.س · ▲ ٧٣.٣٪
- الزهرة (٤.٥ كم)3,075 ر.س · ▲ ٩.١٪
- نمار (٤.٨ كم)1,450 ر.س · ▲ ١٦٪
- ديراب (٤.٨ كم)1,450 ر.س · ▲ ١٤.٢٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.