سكني
🌡️ هادئ2,667 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 2,276 و3,176 · ٥٢ صفقة
الحرارة: لا تغيّر واضح
أغلى من متوسط مدينته بـ١٣٪ (متوسط الرياض: 2,353 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
العائد الإجمالي التقريبي: ٧.٤٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
🌡️ هادئ2,469 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 2,250 و3,636 · ٩ صفقة
الحرارة: لا تغيّر واضح
أرخص من متوسط مدينته بـ١٢٪ (متوسط الرياض: 2,795 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
💡 البديل الأرخص
نمار على بعد ٣.٥ كم — 1,450 ر.س للمتر، أرخص بـ٤٦٪.
ترتيب الحي بين أحياء الرياض (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
٢ — الأقرب ١.٠ كم
محطة مترو
لا شيء مرسوم
مستشفى
لا شيء مرسوم
مجمع تجاري
لا شيء مرسوم
حديقة
٥ — الأقرب ٧٦٨ م
مسجد
١٣ — الأقرب ٧٨١ م
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
20,790 ر.س سنوياً
196.3 ر.س للمتر سنوياً · ٢٧٤ عقد
محل
—
٧٣ عقد
دور
26,388 ر.س سنوياً
114.5 ر.س للمتر سنوياً · ٥٧ عقد
معرض تجاري
—
٣٧ عقد
مكتب
—
٣٢ عقد
فيلا
38,000 ر.س سنوياً
129.5 ر.س للمتر سنوياً · ١٠ عقد
استديو
13,700 ر.س سنوياً
375.7 ر.س للمتر سنوياً · ٦ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- الحزم (٢.٨ كم)3,639 ر.س · ▲ ٤١.٦٪
- عكاظ (٣ كم)2,686 ر.س · ▲ ٧٣.٣٪
- نمار (٣.٥ كم)1,450 ر.س · ▲ ١٦٪
- الشفاء (٣.٥ كم)2,273 ر.س · ▲ ١٣.٦٪
- بدر (٣.٨ كم)2,722 ر.س · ▲ ٧٥.٦٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.