سكني
🌡️ يبرد2,780 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 1,600 و3,735 · ٢٣ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل
أغلى من متوسط مدينته بـ١٨٪ (متوسط الرياض: 2,353 ر.س)
الأسعار في الحي: متفاوتة كثيراً — الأسعار متباعدة جداً (غالباً أراضٍ ومبانٍ مختلطة أو أجزاء مختلفة من الحي) — استعمل السعر بحذر.
العائد الإجمالي التقريبي: ٦.٦٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
لا صفقات تجارية كافية.
💡 البديل الأرخص
ديراب على بعد ١.٥ كم — 1,450 ر.س للمتر، أرخص بـ٤٨٪.
ترتيب الحي بين أحياء الرياض (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
٣ — الأقرب ١.٠ كم
محطة مترو
لا شيء مرسوم
مستشفى
لا شيء مرسوم
مجمع تجاري
لا شيء مرسوم
حديقة
لا شيء مرسوم
مسجد
١٥ — الأقرب ٢١١ م
جامعة
٢ — الأقرب ١.٣ كم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
21,468 ر.س سنوياً
182.6 ر.س للمتر سنوياً · ٢٨٥ عقد
دور
33,181 ر.س سنوياً
167.3 ر.س للمتر سنوياً · ٥٠ عقد
محل
—
٤١ عقد
فيلا
41,255 ر.س سنوياً
145.5 ر.س للمتر سنوياً · ١٣ عقد
استديو
12,560 ر.س سنوياً
137.5 ر.س للمتر سنوياً · ٥ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- ديراب (١.٥ كم)1,450 ر.س · ▲ ١٤.٢٪
- عكاظ (٤ كم)2,686 ر.س · ▲ ٧٣.٣٪
- الحزم (٥.٥ كم)3,639 ر.س · ▲ ٤١.٦٪
- المروة (٦.٧ كم)2,667 ر.س · ▲ ٣٣.٣٪
- بدر (٩.٤ كم)2,722 ر.س · ▲ ٧٥.٦٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.