سكني
🌡️ هادئ6,400 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 4,664 و8,023 · ٢٨ صفقة
الحرارة: لا تغيّر واضح
أغلى من متوسط مدينته بـ١٧٢٪ (متوسط الرياض: 2,353 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
العائد الإجمالي التقريبي: ٣.٦٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
لا صفقات تجارية كافية.
💡 البديل الأرخص
الفاخرية على بعد ٣.٣ كم — 3,689 ر.س للمتر، أرخص بـ٤٢٪.
ترتيب الحي بين أحياء الرياض (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
لا شيء مرسوم
محطة مترو
لا شيء مرسوم
مستشفى
لا شيء مرسوم
مجمع تجاري
لا شيء مرسوم
حديقة
٢ — الأقرب ١.١ كم
مسجد
٥ — الأقرب ٩٠٦ م
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
21,759 ر.س سنوياً
229.8 ر.س للمتر سنوياً · ٤٥٠ عقد
دور
28,958 ر.س سنوياً
191.5 ر.س للمتر سنوياً · ٦٠ عقد
محل
—
٥٣ عقد
استديو
13,357 ر.س سنوياً
398.7 ر.س للمتر سنوياً · ١٦ عقد
فيلا
61,250 ر.س سنوياً
292.6 ر.س للمتر سنوياً · ٥ عقد
معرض تجاري
—
٣ عقد
مكتب
—
٣ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- الهدا (٢.٥ كم)9,375 ر.س · ▼ ٤.٤٪
- الفاخرية (٣.٣ كم)3,689 ر.س · ▲ ٦٤.٣٪
- أم الحمام الغربي (٣.٥ كم)5,300 ر.س · ▲ ٣١.٢٪
- النموذجية (٣.٧ كم)5,200 ر.س · —
- العريجاء (٤ كم)2,500 ر.س · ▲ ٢٠.٢٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.