سكني
🌡️ يبرد2,500 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 1,908 و3,025 · ٢٤٥ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل، السعر ينخفض
أغلى من متوسط مدينته بـ٦٪ (متوسط الرياض: 2,353 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
العائد الإجمالي التقريبي: ٦.٦٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
🌡️ هادئ3,000 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 2,500 و3,750 · ٤٣ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل، السعر يرتفع
أغلى من متوسط مدينته بـ٧٪ (متوسط الرياض: 2,795 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
💡 البديل الأرخص
ام سليم على بعد ٤.٣ كم — 1,950 ر.س للمتر، أرخص بـ٢٢٪.
ترتيب الحي بين أحياء الرياض (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
لا شيء مرسوم
محطة مترو
لا شيء مرسوم
مستشفى
لا شيء مرسوم
مجمع تجاري
لا شيء مرسوم
حديقة
١ — الأقرب ١.٤ كم
مسجد
لا شيء مرسوم
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
16,619 ر.س سنوياً
166.2 ر.س للمتر سنوياً · ١٧٦ عقد
محل
—
٢٢ عقد
دور
21,828 ر.س سنوياً
141 ر.س للمتر سنوياً · ٢٠ عقد
استديو
20,914 ر.س سنوياً
611.7 ر.س للمتر سنوياً · ١٠ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- البديعة (٢.٨ كم)2,450 ر.س · ▲ ١٢.٩٪
- الفاخرية (٣.٣ كم)3,689 ر.س · ▲ ٦٤.٣٪
- سلطانة (٣.٩ كم)2,733 ر.س · ▲ ٤٦.٣٪
- السويدى (٤ كم)3,015 ر.س · ▲ ٣٥.٨٪
- الشرفية (٤ كم)6,400 ر.س · ▲ ١٤.٣٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.