نشرة أسعار المتر ← منطقة الرياض ← الرياض

سعر المتر في حي أم الحمام الغربي

الرياض · من الربع الأول ٢٠٢٥ إلى الربع الأول ٢٠٢٦

سكني

🌡️ هادئ

5,300 ر.س للمتر

معظم الصفقات بين 4,400 و7,445 · ٤٩ صفقة

سنوياً: ▲ ٣١.٢٪آخر ربع: —

الحرارة: لا تغيّر واضح

أغلى من متوسط مدينته بـ١٢٥٪ (متوسط الرياض: 2,353 ر.س)

الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.

العائد الإجمالي التقريبي: ٥.٤٪ سنوياً

لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.

3,145٢٠٢٤ ر١4,020٢٠٢٤ ر٢3,306٢٠٢٤ ر٣4,944٢٠٢٤ ر٤4,363٢٠٢٥ ر١7,770٢٠٢٥ ر٣—٢٠٢٥ ر٤5,300٢٠٢٦ ر١

تجاري

🌡️ هادئ

5,300 ر.س للمتر

معظم الصفقات بين 5,300 و5,300 · ١٠ صفقة

سنوياً: —آخر ربع: —

الحرارة: لا تغيّر واضح

أغلى من متوسط مدينته بـ٩٠٪ (متوسط الرياض: 2,795 ر.س)

الأسعار في الحي: متقاربة — معظم الصفقات قريبة من سعر الحي، فالسعر مرجع جيد.

لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.

—٢٠٢٤ ر٣—٢٠٢٥ ر٣5,300٢٠٢٦ ر١

💡 البديل الأرخص

الفاخرية على بعد ٦.٦ كم — 3,689 ر.س للمتر، أرخص بـ٣٠٪.

ترتيب الحي بين أحياء الرياض (١ = الأغلى)

٢٠٢٤ ر١: ٧١ من ١٤٤٢٠٢٤ ر٢: ٦٢ من ١٣٢٢٠٢٤ ر٣: ٧٣ من ١٣٦٢٠٢٤ ر٤: ٥٠ من ١٤٤٢٠٢٥ ر١: ٥٨ من ١٣٤٢٠٢٥ ر٣: ١٨ من ١١٥٢٠٢٥ ر٤: —٢٠٢٦ ر١: ٢٩ من ٩٦

خدمات الحي

ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).

مدرسة

٢ — الأقرب ١٤٨ م

محطة مترو

لا شيء مرسوم

مستشفى

٢ — الأقرب ٦٧٢ م

مجمع تجاري

١ — الأقرب ٨٣٨ م

حديقة

١ — الأقرب ١.٤ كم

مسجد

٤ — الأقرب ٥٤٦ م

جامعة

لا شيء مرسوم

الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦

شقة

26,022 ر.س سنوياً

286.2 ر.س للمتر سنوياً · ١٣٩٨ عقد

دور

40,018 ر.س سنوياً

254.2 ر.س للمتر سنوياً · ١٦٩ عقد

محل

—

١٣١ عقد

استديو

17,127 ر.س سنوياً

475.1 ر.س للمتر سنوياً · ٧٥ عقد

فيلا

76,079 ر.س سنوياً

356 ر.س للمتر سنوياً · ٢٤ عقد

مكتب

—

٢٤ عقد

معرض تجاري

—

١٠ عقد

أحياء مجاورة (سكني)

🔔 تابع سعر هذا الحي

لديك حساب في مساري؟

شارك وحمّل

masari-ai.site/m/khpaz8
أرسل سعر الحي على واتساب⬇️ ملف إكسل للحي
احسب القيمة التقريبية لعقارك هنا

حاسبات بأرقام هذا الحي

باركود صفحة أم الحمام الغربي

باركود صفحة الحي

اطبعه على لوحاتك وإعلاناتك؛ من يصوّره يفتح أسعار الحي.

تنزيل الباركود

المصادر وطريقة الحساب

• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.

• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية

• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.

• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.

• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.

• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.

• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.