سكني
🌡️ هادئ5,300 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 4,400 و7,445 · ٤٩ صفقة
الحرارة: لا تغيّر واضح
أغلى من متوسط مدينته بـ١٢٥٪ (متوسط الرياض: 2,353 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
العائد الإجمالي التقريبي: ٥.٤٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
🌡️ هادئ5,300 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 5,300 و5,300 · ١٠ صفقة
الحرارة: لا تغيّر واضح
أغلى من متوسط مدينته بـ٩٠٪ (متوسط الرياض: 2,795 ر.س)
الأسعار في الحي: متقاربة — معظم الصفقات قريبة من سعر الحي، فالسعر مرجع جيد.
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
💡 البديل الأرخص
الفاخرية على بعد ٦.٦ كم — 3,689 ر.س للمتر، أرخص بـ٣٠٪.
ترتيب الحي بين أحياء الرياض (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
٢ — الأقرب ١٤٨ م
محطة مترو
لا شيء مرسوم
مستشفى
٢ — الأقرب ٦٧٢ م
مجمع تجاري
١ — الأقرب ٨٣٨ م
حديقة
١ — الأقرب ١.٤ كم
مسجد
٤ — الأقرب ٥٤٦ م
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
26,022 ر.س سنوياً
286.2 ر.س للمتر سنوياً · ١٣٩٨ عقد
دور
40,018 ر.س سنوياً
254.2 ر.س للمتر سنوياً · ١٦٩ عقد
محل
—
١٣١ عقد
استديو
17,127 ر.س سنوياً
475.1 ر.س للمتر سنوياً · ٧٥ عقد
فيلا
76,079 ر.س سنوياً
356 ر.س للمتر سنوياً · ٢٤ عقد
مكتب
—
٢٤ عقد
معرض تجاري
—
١٠ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- الرائد (٢ كم)10,586 ر.س · ▲ ١.٨٪
- الرحمانية (٣.٣ كم)8,021 ر.س · ▼ ٣٢.٤٪
- الهدا (٣.٥ كم)9,375 ر.س · ▼ ٤.٤٪
- الشرفية (٣.٥ كم)6,400 ر.س · ▲ ١٤.٣٪
- العليا (٤.١ كم)10,009 ر.س · ▲ ٢٥.٢٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.