سكني
🌡️ هادئ8,021 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 8,021 و9,668 · ٥ صفقة
الحرارة: لا تغيّر واضح
أغلى من متوسط مدينته بـ٢٤١٪ (متوسط الرياض: 2,353 ر.س)
الأسعار في الحي: متقاربة — معظم الصفقات قريبة من سعر الحي، فالسعر مرجع جيد.
العائد الإجمالي التقريبي: ٤.٩٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
لا صفقات تجارية كافية.
💡 البديل الأرخص
أم الحمام الغربي على بعد ٣.٣ كم — 5,300 ر.س للمتر، أرخص بـ٣٤٪.
ترتيب الحي بين أحياء الرياض (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
١ — الأقرب ١.٣ كم
محطة مترو
١٩ — الأقرب ٩٧٦ م
مستشفى
٧ — الأقرب ٤١٠ م
مجمع تجاري
٤ — الأقرب ٩٨١ م
حديقة
١ — الأقرب ١.٥ كم
مسجد
٩ — الأقرب ٢٤٧ م
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
46,034 ر.س سنوياً
390.7 ر.س للمتر سنوياً · ١٨٢ عقد
محل
—
١٣١ عقد
فيلا
122,430 ر.س سنوياً
411.1 ر.س للمتر سنوياً · ٩٤ عقد
مكتب
—
٧٢ عقد
معرض تجاري
—
٦٨ عقد
دور
99,538 ر.س سنوياً
928.5 ر.س للمتر سنوياً · ١٤ عقد
استديو
34,167 ر.س سنوياً
1020.6 ر.س للمتر سنوياً · ٣ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- المحمدية (٢.١ كم)12,149 ر.س · ▲ ٢٠.٣٪
- الورود (٢.١ كم)6,928 ر.س · ▼ ١١.٨٪
- الرائد (٢.٣ كم)10,586 ر.س · ▲ ١.٨٪
- الملك فهد (٢.٩ كم)7,833 ر.س · ▲ ٣٧.٣٪
- أم الحمام الغربي (٣.٣ كم)5,300 ر.س · ▲ ٣١.٢٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.