سكني
🌡️ هادئ10,586 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 10,586 و11,429 · ٥ صفقة
الحرارة: لا تغيّر واضح
أغلى من متوسط مدينته بـ٣٥٠٪ (متوسط الرياض: 2,353 ر.س)
الأسعار في الحي: متقاربة — معظم الصفقات قريبة من سعر الحي، فالسعر مرجع جيد.
العائد الإجمالي التقريبي: ٤.٢٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
لا صفقات تجارية كافية.
💡 البديل الأرخص
أم الحمام الغربي على بعد ٢ كم — 5,300 ر.س للمتر، أرخص بـ٥٠٪.
ترتيب الحي بين أحياء الرياض (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
٤ — الأقرب ١.٣ كم
محطة مترو
٨ — الأقرب ١.١ كم
مستشفى
٢ — الأقرب ١.٢ كم
مجمع تجاري
١ — الأقرب ١.٢ كم
حديقة
١ — الأقرب ٤٤٩ م
مسجد
٣ — الأقرب ١.١ كم
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
51,101 ر.س سنوياً
448.1 ر.س للمتر سنوياً · ٢٧٢ عقد
محل
—
٣٨ عقد
دور
54,794 ر.س سنوياً
249.8 ر.س للمتر سنوياً · ٢٣ عقد
فيلا
155,000 ر.س سنوياً
438.6 ر.س للمتر سنوياً · ٧ عقد
معرض تجاري
—
٧ عقد
دوبلاكس
70,375 ر.س سنوياً
371.1 ر.س للمتر سنوياً · ٤ عقد
مكتب
—
٣ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- أم الحمام الغربي (٢ كم)5,300 ر.س · ▲ ٣١.٢٪
- الرحمانية (٢.٣ كم)8,021 ر.س · ▼ ٣٢.٤٪
- المحمدية (٣.١ كم)12,149 ر.س · ▲ ٢٠.٣٪
- النخيل (٤.٣ كم)11,380 ر.س · ▲ ٢٤.٤٪
- الورود (٤.٥ كم)6,928 ر.س · ▼ ١١.٨٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.