سكني
🌡️ هادئ11,380 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 8,283 و13,500 · ٣١ صفقة
الحرارة: لا تغيّر واضح
أغلى من متوسط مدينته بـ٣٨٤٪ (متوسط الرياض: 2,353 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
العائد الإجمالي التقريبي: ٤.١٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
لا صفقات تجارية كافية.
💡 البديل الأرخص
العقيق على بعد ٣.٤ كم — 8,891 ر.س للمتر، أرخص بـ٢٢٪.
ترتيب الحي بين أحياء الرياض (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
لا شيء مرسوم
محطة مترو
لا شيء مرسوم
مستشفى
لا شيء مرسوم
مجمع تجاري
٣ — الأقرب ٧٠٢ م
حديقة
٤ — الأقرب ٩٤٧ م
مسجد
١١ — الأقرب ٥٤٠ م
جامعة
٢ — الأقرب ٢٧٧ م
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
56,566 ر.س سنوياً
468.7 ر.س للمتر سنوياً · ٧١٠ عقد
مكتب
—
١٢٣ عقد
فيلا
174,842 ر.س سنوياً
464.3 ر.س للمتر سنوياً · ٥٥ عقد
معرض تجاري
—
٤٧ عقد
محل
—
٣٨ عقد
دور
84,278 ر.س سنوياً
559.1 ر.س للمتر سنوياً · ٢٠ عقد
دوبلاكس
95,680 ر.س سنوياً
449 ر.س للمتر سنوياً · ١٥ عقد
استديو
45,429 ر.س سنوياً
980.7 ر.س للمتر سنوياً · ١٠ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- المحمدية (٢.٨ كم)12,149 ر.س · ▲ ٢٠.٣٪
- حطين (٣.٢ كم)11,107 ر.س · ▲ ٢٦.١٪
- العقيق (٣.٤ كم)8,891 ر.س · ▲ ١١.١٪
- المروج (٤ كم)9,587 ر.س · ▲ ٤.٧٪
- الرائد (٤.٣ كم)10,586 ر.س · ▲ ١.٨٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.