سكني
🌡️ هادئ9,587 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 9,008 و11,259 · ٤٤ صفقة
الحرارة: الصفقات تزيد
أغلى من متوسط مدينته بـ٣٠٧٪ (متوسط الرياض: 2,353 ر.س)
الأسعار في الحي: متقاربة — معظم الصفقات قريبة من سعر الحي، فالسعر مرجع جيد.
العائد الإجمالي التقريبي: ٣.٩٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
🌡️ هادئ14,857 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 14,510 و21,384 · ١١ صفقة
الحرارة: لا تغيّر واضح
أغلى من متوسط مدينته بـ٤٣٢٪ (متوسط الرياض: 2,795 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
💡 البديل الأرخص
الملك فهد على بعد ٢ كم — 7,833 ر.س للمتر، أرخص بـ١٨٪.
ترتيب الحي بين أحياء الرياض (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
٧ — الأقرب ٨٤٣ م
محطة مترو
١١ — الأقرب ٧٦٧ م
مستشفى
٢ — الأقرب ١.١ كم
مجمع تجاري
٣ — الأقرب ١.٢ كم
حديقة
٤ — الأقرب ٢٩٨ م
مسجد
١٠ — الأقرب ١٩٦ م
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
39,981 ر.س سنوياً
369.5 ر.س للمتر سنوياً · ١٢٨٨ عقد
محل
—
١٩٨ عقد
مكتب
—
١٧٠ عقد
استديو
29,556 ر.س سنوياً
784.8 ر.س للمتر سنوياً · ٩٠ عقد
معرض تجاري
—
٧١ عقد
دور
76,870 ر.س سنوياً
478.5 ر.س للمتر سنوياً · ٧٠ عقد
فيلا
109,792 ر.س سنوياً
352.6 ر.س للمتر سنوياً · ٦٦ عقد
دوبلاكس
54,125 ر.س سنوياً
239.4 ر.س للمتر سنوياً · ٩ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- الغدير (٢ كم)13,763 ر.س · ▲ ٥٩.١٪
- الملك فهد (٢ كم)7,833 ر.س · ▲ ٣٧.٣٪
- المصيف (٢.٢ كم)7,100 ر.س · ▼ ١٠.٥٪
- النفل (٣ كم)6,813 ر.س · ▼ ٣.٤٪
- المرسلات (٣ كم)7,600 ر.س · ▲ ١.٤٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.