سكني
🌡️ هادئ7,100 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 4,202 و9,280 · ٣٩ صفقة
الحرارة: لا تغيّر واضح
أغلى من متوسط مدينته بـ٢٠٢٪ (متوسط الرياض: 2,353 ر.س)
الأسعار في الحي: متفاوتة كثيراً — الأسعار متباعدة جداً (غالباً أراضٍ ومبانٍ مختلطة أو أجزاء مختلفة من الحي) — استعمل السعر بحذر.
العائد الإجمالي التقريبي: ٥٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
لا صفقات تجارية كافية.
💡 البديل الأرخص
الفلاح على بعد ٤.٥ كم — 4,064 ر.س للمتر، أرخص بـ٤٣٪.
ترتيب الحي بين أحياء الرياض (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
٥ — الأقرب ١.٣ كم
محطة مترو
لا شيء مرسوم
مستشفى
١ — الأقرب ١.١ كم
مجمع تجاري
١ — الأقرب ١.٥ كم
حديقة
٢ — الأقرب ١.٢ كم
مسجد
٣٢ — الأقرب ٦٤ م
جامعة
١ — الأقرب ١.٤ كم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
34,305 ر.س سنوياً
352.1 ر.س للمتر سنوياً · ١٢٢٣ عقد
محل
—
٢٠١ عقد
دور
55,267 ر.س سنوياً
278.2 ر.س للمتر سنوياً · ١٢٦ عقد
استديو
25,357 ر.س سنوياً
497.3 ر.س للمتر سنوياً · ٩٠ عقد
مكتب
—
٦٦ عقد
فيلا
80,756 ر.س سنوياً
341.5 ر.س للمتر سنوياً · ٥٥ عقد
معرض تجاري
—
٣٠ عقد
دوبلاكس
104,167 ر.س سنوياً
520.9 ر.س للمتر سنوياً · ٨ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- التعاون (٢ كم)10,357 ر.س · ▲ ٤٧.٨٪
- النفل (٢ كم)6,813 ر.س · ▼ ٣.٤٪
- المرسلات (٢ كم)7,600 ر.س · ▲ ١.٤٪
- المروج (٢.٢ كم)9,587 ر.س · ▲ ٤.٧٪
- الوادي (٢.٨ كم)7,106 ر.س · ■ ٠٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.