سكني
🌡️ هادئ7,600 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 6,255 و8,713 · ١١ صفقة
الحرارة: لا تغيّر واضح
أغلى من متوسط مدينته بـ٢٢٣٪ (متوسط الرياض: 2,353 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
العائد الإجمالي التقريبي: ٤.٦٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
لا صفقات تجارية كافية.
💡 البديل الأرخص
الفلاح على بعد ٥.٧ كم — 4,064 ر.س للمتر، أرخص بـ٤٧٪.
ترتيب الحي بين أحياء الرياض (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
لا شيء مرسوم
محطة مترو
٧ — الأقرب ١.٠ كم
مستشفى
١ — الأقرب ١.٠ كم
مجمع تجاري
٢ — الأقرب ١.١ كم
حديقة
٣ — الأقرب ٨٢٠ م
مسجد
٢١ — الأقرب ٤٩٠ م
جامعة
١ — الأقرب ٩٣٤ م
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
39,915 ر.س سنوياً
351.5 ر.س للمتر سنوياً · ٤٣٣ عقد
مكتب
—
١٣٠ عقد
محل
—
١١٠ عقد
فيلا
150,839 ر.س سنوياً
564.4 ر.س للمتر سنوياً · ٨٧ عقد
معرض تجاري
—
٧٢ عقد
دور
57,365 ر.س سنوياً
317.8 ر.س للمتر سنوياً · ٦٢ عقد
استديو
11,420 ر.س سنوياً
339.1 ر.س للمتر سنوياً · ١٩ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- النزهة (٢ كم)7,753 ر.س · ▼ ١٢.١٪
- المصيف (٢ كم)7,100 ر.س · ▼ ١٠.٥٪
- الملك فهد (٢.٢ كم)7,833 ر.س · ▲ ٣٧.٣٪
- التعاون (٢.٩ كم)10,357 ر.س · ▲ ٤٧.٨٪
- الورود (٣ كم)6,928 ر.س · ▼ ١١.٨٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.