سكني
🌡️ يبرد7,753 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 7,125 و9,038 · ٢٦ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل
أغلى من متوسط مدينته بـ٢٣٠٪ (متوسط الرياض: 2,353 ر.س)
الأسعار في الحي: متقاربة — معظم الصفقات قريبة من سعر الحي، فالسعر مرجع جيد.
العائد الإجمالي التقريبي: ٤.٢٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
🌡️ هادئ10,690 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 10,283 و11,345 · ٦ صفقة
الحرارة: لا تغيّر واضح
أغلى من متوسط مدينته بـ٢٨٣٪ (متوسط الرياض: 2,795 ر.س)
الأسعار في الحي: متقاربة — معظم الصفقات قريبة من سعر الحي، فالسعر مرجع جيد.
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
💡 البديل الأرخص
الفلاح على بعد ٤.٥ كم — 4,064 ر.س للمتر، أرخص بـ٤٨٪.
ترتيب الحي بين أحياء الرياض (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
٢ — الأقرب ٣٩٢ م
محطة مترو
٣ — الأقرب ٩٨٥ م
مستشفى
٣ — الأقرب ٩٨٧ م
مجمع تجاري
٤ — الأقرب ١.٤ كم
حديقة
٧ — الأقرب ٦٦٦ م
مسجد
٢٧ — الأقرب ٣٦٦ م
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
35,704 ر.س سنوياً
323.1 ر.س للمتر سنوياً · ٨٠١ عقد
محل
—
١٢٥ عقد
مكتب
—
٦١ عقد
فيلا
100,303 ر.س سنوياً
393.5 ر.س للمتر سنوياً · ٥١ عقد
دور
60,676 ر.س سنوياً
273.9 ر.س للمتر سنوياً · ٤٩ عقد
معرض تجاري
—
٣٦ عقد
استديو
15,478 ر.س سنوياً
453.4 ر.س للمتر سنوياً · ١٩ عقد
دوبلاكس
75,783 ر.س سنوياً
391.1 ر.س للمتر سنوياً · ٧ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- المغرزات (٢ كم)10,092 ر.س · ▲ ٢٣.٥٪
- المرسلات (٢ كم)7,600 ر.س · ▲ ١.٤٪
- التعاون (٢ كم)10,357 ر.س · ▲ ٤٧.٨٪
- المصيف (٢.٨ كم)7,100 ر.س · ▼ ١٠.٥٪
- الازدهار (٢.٩ كم)8,300 ر.س · ▼ ٥.٥٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.