سكني
🌡️ هادئ8,300 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 6,318 و11,291 · ٢٧ صفقة
الحرارة: لا تغيّر واضح
أغلى من متوسط مدينته بـ٢٥٣٪ (متوسط الرياض: 2,353 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
العائد الإجمالي التقريبي: ٤.٧٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
لا صفقات تجارية كافية.
💡 البديل الأرخص
الفلاح على بعد ٢ كم — 4,064 ر.س للمتر، أرخص بـ٥١٪.
ترتيب الحي بين أحياء الرياض (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
٥ — الأقرب ٦٦٨ م
محطة مترو
٥ — الأقرب ١.٢ كم
مستشفى
٢ — الأقرب ٥٤٠ م
مجمع تجاري
٥ — الأقرب ١.٢ كم
حديقة
٦ — الأقرب ٣٦٠ م
مسجد
٨ — الأقرب ٧٩ م
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
41,817 ر.س سنوياً
386.8 ر.س للمتر سنوياً · ١١١٦ عقد
محل
—
٨٢ عقد
مكتب
—
٧٩ عقد
دور
57,121 ر.س سنوياً
252 ر.س للمتر سنوياً · ٦٩ عقد
استديو
24,806 ر.س سنوياً
488.6 ر.س للمتر سنوياً · ٥٠ عقد
فيلا
107,016 ر.س سنوياً
371.3 ر.س للمتر سنوياً · ٣٦ عقد
معرض تجاري
—
٣٥ عقد
دوبلاكس
82,667 ر.س سنوياً
422.2 ر.س للمتر سنوياً · ٤ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- التعاون (٢ كم)10,357 ر.س · ▲ ٤٧.٨٪
- الفلاح (٢ كم)4,064 ر.س · —
- المغرزات (٢ كم)10,092 ر.س · ▲ ٢٣.٥٪
- الوادي (٢.٨ كم)7,106 ر.س · ■ ٠٪
- النزهة (٢.٩ كم)7,753 ر.س · ▼ ١٢.١٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.