سكني
🌡️ هادئ7,106 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 6,751 و8,426 · ١٠ صفقة
الحرارة: لا تغيّر واضح
أغلى من متوسط مدينته بـ٢٠٢٪ (متوسط الرياض: 2,353 ر.س)
الأسعار في الحي: متقاربة — معظم الصفقات قريبة من سعر الحي، فالسعر مرجع جيد.
العائد الإجمالي التقريبي: ٤.٩٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
لا صفقات تجارية كافية.
💡 البديل الأرخص
الفلاح على بعد ٢ كم — 4,064 ر.س للمتر، أرخص بـ٤٣٪.
ترتيب الحي بين أحياء الرياض (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
٢ — الأقرب ٨٢٤ م
محطة مترو
٤ — الأقرب ١.٤ كم
مستشفى
٢ — الأقرب ٦٣٤ م
مجمع تجاري
٢ — الأقرب ١.١ كم
حديقة
٢ — الأقرب ١.٠ كم
مسجد
١٤ — الأقرب ٥٥١ م
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
36,416 ر.س سنوياً
348.4 ر.س للمتر سنوياً · ١٢١٤ عقد
دور
58,400 ر.س سنوياً
300.3 ر.س للمتر سنوياً · ١٣٤ عقد
محل
—
١١٧ عقد
مكتب
—
١١٣ عقد
استديو
22,295 ر.س سنوياً
522.8 ر.س للمتر سنوياً · ٤٦ عقد
فيلا
113,334 ر.س سنوياً
361.9 ر.س للمتر سنوياً · ٤٠ عقد
معرض تجاري
—
٢٠ عقد
دوبلاكس
56,250 ر.س سنوياً
237.6 ر.س للمتر سنوياً · ٤ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- الفلاح (٢ كم)4,064 ر.س · —
- النفل (٢ كم)6,813 ر.س · ▼ ٣.٤٪
- الندى (٢ كم)8,539 ر.س · ▲ ١.١٪
- التعاون (٢ كم)10,357 ر.س · ▲ ٤٧.٨٪
- الازدهار (٢.٨ كم)8,300 ر.س · ▼ ٥.٥٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.