سكني
🌡️ هادئ6,813 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 4,359 و9,683 · ١٥ صفقة
الحرارة: لا تغيّر واضح
أغلى من متوسط مدينته بـ١٩٠٪ (متوسط الرياض: 2,353 ر.س)
الأسعار في الحي: متفاوتة كثيراً — الأسعار متباعدة جداً (غالباً أراضٍ ومبانٍ مختلطة أو أجزاء مختلفة من الحي) — استعمل السعر بحذر.
العائد الإجمالي التقريبي: ٥.٢٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
لا صفقات تجارية كافية.
💡 البديل الأرخص
الفلاح على بعد ٤ كم — 4,064 ر.س للمتر، أرخص بـ٤٠٪.
ترتيب الحي بين أحياء الرياض (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
٢ — الأقرب ١.١ كم
محطة مترو
٥ — الأقرب ١.٤ كم
مستشفى
١ — الأقرب ١.٥ كم
مجمع تجاري
٣ — الأقرب ١.٢ كم
حديقة
١ — الأقرب ٥١٦ م
مسجد
١٧ — الأقرب ٣٨٦ م
جامعة
١ — الأقرب ١.٤ كم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
39,099 ر.س سنوياً
355.6 ر.س للمتر سنوياً · ٧٠٣ عقد
دور
61,755 ر.س سنوياً
266.3 ر.س للمتر سنوياً · ١١٢ عقد
محل
—
١٠٥ عقد
فيلا
158,389 ر.س سنوياً
483 ر.س للمتر سنوياً · ٥٥ عقد
استديو
25,970 ر.س سنوياً
475.7 ر.س للمتر سنوياً · ٤٧ عقد
مكتب
—
٣٨ عقد
معرض تجاري
—
١٩ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- الربيع (١.٩ كم)7,561 ر.س · ▲ ٢٥.٨٪
- الوادي (٢ كم)7,106 ر.س · ■ ٠٪
- المصيف (٢ كم)7,100 ر.س · ▼ ١٠.٥٪
- الغدير (٢.٢ كم)13,763 ر.س · ▲ ٥٩.١٪
- التعاون (٢.٨ كم)10,357 ر.س · ▲ ٤٧.٨٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.