سكني
🌡️ يبرد8,539 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 7,527 و9,307 · ٥٥ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل
أغلى من متوسط مدينته بـ٢٦٣٪ (متوسط الرياض: 2,353 ر.س)
الأسعار في الحي: متقاربة — معظم الصفقات قريبة من سعر الحي، فالسعر مرجع جيد.
العائد الإجمالي التقريبي: ٥.٦٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
لا صفقات تجارية كافية.
💡 البديل الأرخص
الوادي على بعد ٢ كم — 7,106 ر.س للمتر، أرخص بـ١٧٪.
ترتيب الحي بين أحياء الرياض (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
٢ — الأقرب ٨٤١ م
محطة مترو
٥ — الأقرب ١.٣ كم
مستشفى
لا شيء مرسوم
مجمع تجاري
١ — الأقرب ١.٤ كم
حديقة
٣ — الأقرب ٦٥٩ م
مسجد
١٥ — الأقرب ٨٤ م
جامعة
١ — الأقرب ١.٤ كم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
57,216 ر.س سنوياً
475 ر.س للمتر سنوياً · ٣٩١ عقد
دور
64,825 ر.س سنوياً
299.6 ر.س للمتر سنوياً · ٧٧ عقد
دوبلاكس
59,096 ر.س سنوياً
297.9 ر.س للمتر سنوياً · ٤٦ عقد
فيلا
99,506 ر.س سنوياً
380.6 ر.س للمتر سنوياً · ٣٧ عقد
مكتب
—
٣٥ عقد
محل
—
١٤ عقد
معرض تجاري
—
٨ عقد
استديو
40,988 ر.س سنوياً
753.6 ر.س للمتر سنوياً · ٧ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- الوادي (٢ كم)7,106 ر.س · ■ ٠٪
- الربيع (٢.٥ كم)7,561 ر.س · ▲ ٢٥.٨٪
- الفلاح (٢.٨ كم)4,064 ر.س · —
- النفل (٢.٨ كم)6,813 ر.س · ▼ ٣.٤٪
- التعاون (٤ كم)10,357 ر.س · ▲ ٤٧.٨٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.