سكني
🌡️ هادئ6,928 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 6,000 و8,800 · ١٤ صفقة
الحرارة: لا تغيّر واضح
أغلى من متوسط مدينته بـ١٩٤٪ (متوسط الرياض: 2,353 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
العائد الإجمالي التقريبي: ٤.٦٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
لا صفقات تجارية كافية.
💡 البديل الأرخص
أم الحمام الغربي على بعد ٥.١ كم — 5,300 ر.س للمتر، أرخص بـ٢٣٪.
ترتيب الحي بين أحياء الرياض (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
٢ — الأقرب ٥٦٥ م
محطة مترو
٢٥ — الأقرب ٧٥٨ م
مستشفى
٣ — الأقرب ٩٣٠ م
مجمع تجاري
٥ — الأقرب ٩٣١ م
حديقة
٣ — الأقرب ٣٢٠ م
مسجد
٢٥ — الأقرب ٢٣٤ م
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
33,231 ر.س سنوياً
319.1 ر.س للمتر سنوياً · ١٤٦٠ عقد
محل
—
٣٥٣ عقد
دور
45,349 ر.س سنوياً
244.5 ر.س للمتر سنوياً · ١٥٠ عقد
فيلا
104,618 ر.س سنوياً
375.8 ر.س للمتر سنوياً · ١٠٥ عقد
مكتب
—
٩٩ عقد
معرض تجاري
—
٥٧ عقد
استديو
23,183 ر.س سنوياً
457.8 ر.س للمتر سنوياً · ٣٥ عقد
دوبلاكس
100,000 ر.س سنوياً
281.9 ر.س للمتر سنوياً · ٣ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- الملك فهد (٢ كم)7,833 ر.س · ▲ ٣٧.٣٪
- الرحمانية (٢.١ كم)8,021 ر.س · ▼ ٣٢.٤٪
- المرسلات (٣ كم)7,600 ر.س · ▲ ١.٤٪
- المحمدية (٣ كم)12,149 ر.س · ▲ ٢٠.٣٪
- العليا (٣.٤ كم)10,009 ر.س · ▲ ٢٥.٢٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.