سكني
🌡️ يبرد11,107 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 8,797 و13,501 · ٩٨ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل، السعر ينخفض
أغلى من متوسط مدينته بـ٣٧٢٪ (متوسط الرياض: 2,353 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
العائد الإجمالي التقريبي: ٤.٥٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
🌡️ هادئ16,000 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 9,483 و18,083 · ١٦ صفقة
الحرارة: لا تغيّر واضح
أغلى من متوسط مدينته بـ٤٧٣٪ (متوسط الرياض: 2,795 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
💡 البديل الأرخص
العقيق على بعد ٣.٢ كم — 8,891 ر.س للمتر، أرخص بـ٢٠٪.
ترتيب الحي بين أحياء الرياض (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
لا شيء مرسوم
محطة مترو
لا شيء مرسوم
مستشفى
١ — الأقرب ٩٩٥ م
مجمع تجاري
٢ — الأقرب ٣٩٤ م
حديقة
٣ — الأقرب ٩٥١ م
مسجد
٦ — الأقرب ١٦٣ م
جامعة
١ — الأقرب ١.٢ كم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
62,172 ر.س سنوياً
500.5 ر.س للمتر سنوياً · ١٠٢٦ عقد
محل
—
١٥٢ عقد
مكتب
—
١٤٠ عقد
معرض تجاري
—
١٠٤ عقد
استديو
44,782 ر.س سنوياً
1082.5 ر.س للمتر سنوياً · ٩٢ عقد
فيلا
229,400 ر.س سنوياً
579.1 ر.س للمتر سنوياً · ٥١ عقد
دور
69,611 ر.س سنوياً
328.1 ر.س للمتر سنوياً · ٤٥ عقد
دوبلاكس
98,240 ر.س سنوياً
403.7 ر.س للمتر سنوياً · ١٢ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- العقيق (٣.٢ كم)8,891 ر.س · ▲ ١١.١٪
- النخيل (٣.٢ كم)11,380 ر.س · ▲ ٢٤.٤٪
- الملقا (٤.١ كم)9,328 ر.س · ▼ ١.٣٪
- الغدير (٥.٥ كم)13,763 ر.س · ▲ ٥٩.١٪
- الصحافة (٥.٧ كم)12,644 ر.س · ▲ ٣٣.١٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.