سكني
🌡️ يبرد8,891 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 7,871 و10,150 · ٤٩ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل
أغلى من متوسط مدينته بـ٢٧٨٪ (متوسط الرياض: 2,353 ر.س)
الأسعار في الحي: متقاربة — معظم الصفقات قريبة من سعر الحي، فالسعر مرجع جيد.
العائد الإجمالي التقريبي: ٤.٥٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
🌡️ هادئ11,000 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 11,000 و12,250 · ٧ صفقة
الحرارة: لا تغيّر واضح
أغلى من متوسط مدينته بـ٢٩٤٪ (متوسط الرياض: 2,795 ر.س)
الأسعار في الحي: متقاربة — معظم الصفقات قريبة من سعر الحي، فالسعر مرجع جيد.
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
💡 البديل الأرخص
النفل على بعد ٤.٥ كم — 6,813 ر.س للمتر، أرخص بـ٢٣٪.
ترتيب الحي بين أحياء الرياض (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
٨ — الأقرب ١.٢ كم
محطة مترو
٢ — الأقرب ١.٥ كم
مستشفى
١ — الأقرب ١.١ كم
مجمع تجاري
لا شيء مرسوم
حديقة
٣ — الأقرب ٧٦١ م
مسجد
١١ — الأقرب ٨١٢ م
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
44,801 ر.س سنوياً
399.2 ر.س للمتر سنوياً · ٢٣٥٨ عقد
استديو
31,209 ر.س سنوياً
754.3 ر.س للمتر سنوياً · ٢٤٨ عقد
محل
—
٢٠٠ عقد
مكتب
—
١٣٥ عقد
دور
63,168 ر.س سنوياً
294.9 ر.س للمتر سنوياً · ١٣٣ عقد
فيلا
144,104 ر.س سنوياً
461.7 ر.س للمتر سنوياً · ٣٧ عقد
معرض تجاري
—
٣٦ عقد
دوبلاكس
235,257 ر.س سنوياً
875.4 ر.س للمتر سنوياً · ٣٣ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- الغدير (٢.٤ كم)13,763 ر.س · ▲ ٥٩.١٪
- الصحافة (٣.١ كم)12,644 ر.س · ▲ ٣٣.١٪
- حطين (٣.٢ كم)11,107 ر.س · ▲ ٢٦.١٪
- النخيل (٣.٤ كم)11,380 ر.س · ▲ ٢٤.٤٪
- المروج (٣.٧ كم)9,587 ر.س · ▲ ٤.٧٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.