سكني
🌡️ هادئ4,944 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 3,600 و6,700 · ٨٠ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل، السعر يرتفع
أغلى من متوسط مدينته بـ١١٠٪ (متوسط الرياض: 2,353 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
العائد الإجمالي التقريبي: ٥.٦٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
🌡️ يبرد3,423 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 2,398 و3,890 · ١٣ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل
أغلى من متوسط مدينته بـ٢٣٪ (متوسط الرياض: 2,795 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
💡 البديل الأرخص
الرمال على بعد ٦.٨ كم — 3,800 ر.س للمتر، أرخص بـ٢٣٪.
ترتيب الحي بين أحياء الرياض (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
٤ — الأقرب ٦٠٨ م
محطة مترو
لا شيء مرسوم
مستشفى
٥ — الأقرب ٨٤٥ م
مجمع تجاري
٧ — الأقرب ٤٢٦ م
حديقة
٩ — الأقرب ٤٩٣ م
مسجد
٢٥ — الأقرب ٣١٣ م
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
29,546 ر.س سنوياً
277.4 ر.س للمتر سنوياً · ٤٣٢٧ عقد
محل
—
٣٤٦ عقد
استديو
21,314 ر.س سنوياً
483.6 ر.س للمتر سنوياً · ٢١٠ عقد
دور
44,662 ر.س سنوياً
195.1 ر.س للمتر سنوياً · ١٧٩ عقد
مكتب
—
١٣٥ عقد
فيلا
70,639 ر.س سنوياً
209.3 ر.س للمتر سنوياً · ٩٢ عقد
معرض تجاري
—
٣١ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- إشبيلية (٢ كم)5,551 ر.س · ▲ ٤١.١٪
- المونسية (٣ كم)6,510 ر.س · ▲ ١٩.٩٪
- غرناطة (٤.٣ كم)4,628 ر.س · ▼ ١٤.٣٪
- الحمراء (٤.٧ كم)6,854 ر.س · ▲ ٥.٤٪
- قرطبة (٥ كم)6,267 ر.س · ▼ ٩.٩٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.