سكني
🌡️ هادئ4,628 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 3,123 و5,734 · ٢٦ صفقة
الحرارة: لا تغيّر واضح
أغلى من متوسط مدينته بـ٩٧٪ (متوسط الرياض: 2,353 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
العائد الإجمالي التقريبي: ٦.٦٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
🌡️ هادئ3,500 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 3,495 و3,500 · ٥ صفقة
الحرارة: لا تغيّر واضح
أغلى من متوسط مدينته بـ٢٥٪ (متوسط الرياض: 2,795 ر.س)
الأسعار في الحي: متقاربة — معظم الصفقات قريبة من سعر الحي، فالسعر مرجع جيد.
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
💡 البديل الأرخص
الرمال على بعد ١٠.٧ كم — 3,800 ر.س للمتر، أرخص بـ١٨٪.
ترتيب الحي بين أحياء الرياض (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
٩ — الأقرب ٤٠٨ م
محطة مترو
لا شيء مرسوم
مستشفى
٣ — الأقرب ١.٠ كم
مجمع تجاري
١ — الأقرب ١.٣ كم
حديقة
٦ — الأقرب ٢٢٢ م
مسجد
١٦ — الأقرب ٦٠٧ م
جامعة
١ — الأقرب ١.٤ كم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
35,758 ر.س سنوياً
306.7 ر.س للمتر سنوياً · ١٠٤٦ عقد
محل
—
٩١ عقد
مكتب
—
٨٣ عقد
فيلا
136,563 ر.س سنوياً
487 ر.س للمتر سنوياً · ٦٧ عقد
دور
45,330 ر.س سنوياً
240.6 ر.س للمتر سنوياً · ٥٦ عقد
معرض تجاري
—
٣٤ عقد
استديو
24,874 ر.س سنوياً
826.2 ر.س للمتر سنوياً · ٣٣ عقد
دوبلاكس
125,429 ر.س سنوياً
591 ر.س للمتر سنوياً · ١٠ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- الحمراء (٢ كم)6,854 ر.س · ▲ ٥.٤٪
- قرطبة (٢.٨ كم)6,267 ر.س · ▼ ٩.٩٪
- الازدهار (٣ كم)8,300 ر.س · ▼ ٥.٥٪
- الفلاح (٣.٦ كم)4,064 ر.س · —
- المغرزات (٣.٦ كم)10,092 ر.س · ▲ ٢٣.٥٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.