سكني
🌡️ هادئ6,854 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 4,922 و7,870 · ٣٨ صفقة
الحرارة: الصفقات تزيد، السعر ينخفض
أغلى من متوسط مدينته بـ١٩١٪ (متوسط الرياض: 2,353 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
العائد الإجمالي التقريبي: ٤.٢٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
🌡️ هادئ5,563 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 4,416 و6,800 · ٩ صفقة
الحرارة: لا تغيّر واضح
أغلى من متوسط مدينته بـ٩٩٪ (متوسط الرياض: 2,795 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
💡 البديل الأرخص
غرناطة على بعد ٢ كم — 4,628 ر.س للمتر، أرخص بـ٣٢٪.
ترتيب الحي بين أحياء الرياض (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
١١ — الأقرب ٢٧٣ م
محطة مترو
٣ — الأقرب ١.١ كم
مستشفى
٥ — الأقرب ١.١ كم
مجمع تجاري
٣ — الأقرب ٧١٢ م
حديقة
١٠ — الأقرب ١٤٤ م
مسجد
١٣ — الأقرب ٤٣٤ م
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
32,987 ر.س سنوياً
285.8 ر.س للمتر سنوياً · ١١٣٠ عقد
محل
—
١٦٠ عقد
مكتب
—
١٠٧ عقد
استديو
21,767 ر.س سنوياً
442.3 ر.س للمتر سنوياً · ٦٩ عقد
دور
55,924 ر.س سنوياً
255.2 ر.س للمتر سنوياً · ٤٧ عقد
معرض تجاري
—
٢٤ عقد
فيلا
108,625 ر.س سنوياً
302.9 ر.س للمتر سنوياً · ٢٣ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- غرناطة (٢ كم)4,628 ر.س · ▼ ١٤.٣٪
- القدس (٢.٣ كم)8,159 ر.س · ▲ ٢١.٩٪
- الملك فيصل (٢.٧ كم)4,889 ر.س · ▼ ٦.٤٪
- المغرزات (٣ كم)10,092 ر.س · ▲ ٢٣.٥٪
- الازدهار (٣.٧ كم)8,300 ر.س · ▼ ٥.٥٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.