سكني
🌡️ هادئ4,889 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 4,481 و6,186 · ٢٤ صفقة
الحرارة: لا تغيّر واضح
أغلى من متوسط مدينته بـ١٠٨٪ (متوسط الرياض: 2,353 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
العائد الإجمالي التقريبي: ٥.٨٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
لا صفقات تجارية كافية.
💡 البديل الأرخص
الفلاح على بعد ٧.٧ كم — 4,064 ر.س للمتر، أرخص بـ١٧٪.
ترتيب الحي بين أحياء الرياض (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
٣ — الأقرب ٢٤٠ م
محطة مترو
لا شيء مرسوم
مستشفى
٤ — الأقرب ٥٩٢ م
مجمع تجاري
١ — الأقرب ١.٤ كم
حديقة
٣ — الأقرب ٢٨٥ م
مسجد
٩ — الأقرب ١٧٩ م
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
34,108 ر.س سنوياً
282.1 ر.س للمتر سنوياً · ١٧٣٦ عقد
محل
—
٢٨٢ عقد
دور
41,936 ر.س سنوياً
199.6 ر.س للمتر سنوياً · ١٣٨ عقد
دوبلاكس
138,621 ر.س سنوياً
651.2 ر.س للمتر سنوياً · ٥٣ عقد
استديو
20,119 ر.س سنوياً
422.6 ر.س للمتر سنوياً · ٤٩ عقد
مكتب
—
٣٤ عقد
معرض تجاري
—
٢٨ عقد
فيلا
66,782 ر.س سنوياً
168.5 ر.س للمتر سنوياً · ١٦ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- القدس (٢.٣ كم)8,159 ر.س · ▲ ٢١.٩٪
- الاندلس (٢.٤ كم)5,356 ر.س · ▲ ١٤.٢٪
- الحمراء (٢.٧ كم)6,854 ر.س · ▲ ٥.٤٪
- الروضة (٣.٢ كم)6,180 ر.س · ▲ ٢٠.٩٪
- الخليج (٣.٧ كم)5,080 ر.س · ▲ ٢٧٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.