سكني
🌡️ هادئ5,356 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 4,184 و7,312 · ٢٨ صفقة
الحرارة: لا تغيّر واضح
أغلى من متوسط مدينته بـ١٢٨٪ (متوسط الرياض: 2,353 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
العائد الإجمالي التقريبي: ٥.١٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
لا صفقات تجارية كافية.
💡 البديل الأرخص
السلام على بعد ٤.٦ كم — 4,200 ر.س للمتر، أرخص بـ٢٢٪.
ترتيب الحي بين أحياء الرياض (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
١ — الأقرب ٥٩١ م
محطة مترو
٧ — الأقرب ٩٧٣ م
مستشفى
٢ — الأقرب ١.٠ كم
مجمع تجاري
١ — الأقرب ١.١ كم
حديقة
٥ — الأقرب ٥٨٠ م
مسجد
٢ — الأقرب ٧٩٧ م
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
31,014 ر.س سنوياً
271.1 ر.س للمتر سنوياً · ٥٥٥ عقد
محل
—
١٦٥ عقد
دور
46,896 ر.س سنوياً
213.7 ر.س للمتر سنوياً · ١١٤ عقد
فيلا
73,178 ر.س سنوياً
227.4 ر.س للمتر سنوياً · ٢٧ عقد
استديو
23,350 ر.س سنوياً
392.7 ر.س للمتر سنوياً · ٢٣ عقد
مكتب
—
٢١ عقد
معرض تجاري
—
١٣ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- الخليج (١.٧ كم)5,080 ر.س · ▲ ٢٧٪
- الروضة (٢.٤ كم)6,180 ر.س · ▲ ٢٠.٩٪
- الملك فيصل (٢.٤ كم)4,889 ر.س · ▼ ٦.٤٪
- الريان (٣.٦ كم)7,121 ر.س · ▲ ٦.١٪
- القدس (٣.٧ كم)8,159 ر.س · ▲ ٢١.٩٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.