سكني
🌡️ يبرد4,200 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 3,423 و5,084 · ٤٥ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل، السعر ينخفض
أغلى من متوسط مدينته بـ٧٩٪ (متوسط الرياض: 2,353 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
العائد الإجمالي التقريبي: ٥.٨٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
لا صفقات تجارية كافية.
💡 البديل الأرخص
الجزيرة على بعد ٤.٩ كم — 3,375 ر.س للمتر، أرخص بـ٢٠٪.
ترتيب الحي بين أحياء الرياض (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
١١ — الأقرب ٢٨٨ م
محطة مترو
لا شيء مرسوم
مستشفى
٢ — الأقرب ٧١١ م
مجمع تجاري
لا شيء مرسوم
حديقة
١٠ — الأقرب ٣٥٥ م
مسجد
٢٧ — الأقرب ١١٠ م
جامعة
١ — الأقرب ١.٢ كم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
26,711 ر.س سنوياً
244.3 ر.س للمتر سنوياً · ١٠٩٦ عقد
دور
40,830 ر.س سنوياً
190.2 ر.س للمتر سنوياً · ٢٣٢ عقد
استديو
18,919 ر.س سنوياً
763 ر.س للمتر سنوياً · ٢١٧ عقد
محل
—
١٧٧ عقد
فيلا
66,500 ر.س سنوياً
199.5 ر.س للمتر سنوياً · ٣١ عقد
معرض تجاري
—
٢٨ عقد
مكتب
—
١٧ عقد
دوبلاكس
50,133 ر.س سنوياً
238.5 ر.س للمتر سنوياً · ٣ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- الروابى (٢.٥ كم)5,000 ر.س · ▲ ٨.١٪
- الريان (٣.٤ كم)7,121 ر.س · ▲ ٦.١٪
- الخليج (٤.٢ كم)5,080 ر.س · ▲ ٢٧٪
- الاندلس (٤.٦ كم)5,356 ر.س · ▲ ١٤.٢٪
- الجزيرة (٤.٩ كم)3,375 ر.س · ▲ ٨.٩٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.