سكني
🌡️ نشط5,000 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 3,111 و5,872 · ٥٧ صفقة
الحرارة: الصفقات تزيد، السعر يرتفع
أغلى من متوسط مدينته بـ١١٣٪ (متوسط الرياض: 2,353 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
العائد الإجمالي التقريبي: ٥.٣٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
لا صفقات تجارية كافية.
💡 البديل الأرخص
السلام على بعد ٢.٥ كم — 4,200 ر.س للمتر، أرخص بـ١٦٪.
ترتيب الحي بين أحياء الرياض (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
٤ — الأقرب ٥٠٢ م
محطة مترو
٣ — الأقرب ١.٢ كم
مستشفى
٥ — الأقرب ٩٤ م
مجمع تجاري
لا شيء مرسوم
حديقة
٤ — الأقرب ٢٣٣ م
مسجد
٢٢ — الأقرب ٦٢ م
جامعة
١ — الأقرب ١.٣ كم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
27,882 ر.س سنوياً
262.8 ر.س للمتر سنوياً · ١٣٨٤ عقد
محل
—
٣٤٥ عقد
دور
42,164 ر.س سنوياً
215.2 ر.س للمتر سنوياً · ١٦١ عقد
مكتب
—
٨٧ عقد
فيلا
72,650 ر.س سنوياً
245.9 ر.س للمتر سنوياً · ٤٤ عقد
استديو
21,640 ر.س سنوياً
421.3 ر.س للمتر سنوياً · ٤٣ عقد
معرض تجاري
—
٣٢ عقد
دوبلاكس
47,417 ر.س سنوياً
164.9 ر.س للمتر سنوياً · ٧ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- الريان (٢.٣ كم)7,121 ر.س · ▲ ٦.١٪
- السلام (٢.٥ كم)4,200 ر.س · ▲ ٢٢.٧٪
- الربوة (٣.٤ كم)5,000 ر.س · ▲ ٢١.٥٪
- الجزيرة (٣.٤ كم)3,375 ر.س · ▲ ٨.٩٪
- الصفاء (٤ كم)3,022 ر.س · ▼ ١٣.٧٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.