سكني
🌡️ هادئ5,000 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 3,996 و6,667 · ٧٧ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل، السعر يرتفع
أغلى من متوسط مدينته بـ١١٣٪ (متوسط الرياض: 2,353 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
العائد الإجمالي التقريبي: ٦.١٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
🌡️ هادئ5,097 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 4,575 و6,442 · ١٠ صفقة
الحرارة: لا تغيّر واضح
أغلى من متوسط مدينته بـ٨٢٪ (متوسط الرياض: 2,795 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
💡 البديل الأرخص
الصفاء على بعد ٣.١ كم — 3,022 ر.س للمتر، أرخص بـ٤٠٪.
ترتيب الحي بين أحياء الرياض (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
٢ — الأقرب ٥٧٤ م
محطة مترو
لا شيء مرسوم
مستشفى
٢ — الأقرب ٤٧٨ م
مجمع تجاري
لا شيء مرسوم
حديقة
٩ — الأقرب ٦٢٠ م
مسجد
١٥ — الأقرب ٢٠٠ م
جامعة
١ — الأقرب ١.٥ كم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
35,233 ر.س سنوياً
306.1 ر.س للمتر سنوياً · ٨٥٠ عقد
محل
—
٢٣٢ عقد
مكتب
—
١٨٦ عقد
دور
45,172 ر.س سنوياً
234.9 ر.س للمتر سنوياً · ١٦٧ عقد
فيلا
90,390 ر.س سنوياً
350.5 ر.س للمتر سنوياً · ١٥٦ عقد
معرض تجاري
—
٦٩ عقد
استديو
23,715 ر.س سنوياً
539.8 ر.س للمتر سنوياً · ٢٣ عقد
دوبلاكس
69,608 ر.س سنوياً
273.1 ر.س للمتر سنوياً · ١٣ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- جرير (١.٨ كم)7,184 ر.س · ▲ ٧.٣٪
- الزهراء (٢.٨ كم)5,081 ر.س · ▲ ١٩.٩٪
- الريان (٣ كم)7,121 ر.س · ▲ ٦.١٪
- الصفاء (٣.١ كم)3,022 ر.س · ▼ ١٣.٧٪
- الروابى (٣.٤ كم)5,000 ر.س · ▲ ٨.١٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.