سكني
🌡️ يبرد7,121 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 5,900 و8,645 · ٧٢ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل
أغلى من متوسط مدينته بـ٢٠٣٪ (متوسط الرياض: 2,353 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
العائد الإجمالي التقريبي: ٤.٦٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
🌡️ هادئ8,700 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 7,475 و9,137 · ٨ صفقة
الحرارة: لا تغيّر واضح
أغلى من متوسط مدينته بـ٢١١٪ (متوسط الرياض: 2,795 ر.س)
الأسعار في الحي: متقاربة — معظم الصفقات قريبة من سعر الحي، فالسعر مرجع جيد.
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
💡 البديل الأرخص
الروابى على بعد ٢.٣ كم — 5,000 ر.س للمتر، أرخص بـ٣٠٪.
ترتيب الحي بين أحياء الرياض (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
٦ — الأقرب ٢٨٧ م
محطة مترو
لا شيء مرسوم
مستشفى
٣ — الأقرب ٩٥٥ م
مجمع تجاري
لا شيء مرسوم
حديقة
٤ — الأقرب ٢٧٠ م
مسجد
١٢ — الأقرب ٣٥ م
جامعة
١ — الأقرب ٥٦٢ م
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
37,089 ر.س سنوياً
330.8 ر.س للمتر سنوياً · ٧٧٢ عقد
محل
—
١٣٩ عقد
دور
55,052 ر.س سنوياً
285.3 ر.س للمتر سنوياً · ٩٥ عقد
مكتب
—
٦٠ عقد
استديو
19,793 ر.س سنوياً
542.4 ر.س للمتر سنوياً · ٥٢ عقد
معرض تجاري
—
٢٨ عقد
فيلا
113,413 ر.س سنوياً
254.6 ر.س للمتر سنوياً · ٢٦ عقد
دوبلاكس
62,050 ر.س سنوياً
327.4 ر.س للمتر سنوياً · ٧ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- الروابى (٢.٣ كم)5,000 ر.س · ▲ ٨.١٪
- الروضة (٢.٧ كم)6,180 ر.س · ▲ ٢٠.٩٪
- الربوة (٣ كم)5,000 ر.س · ▲ ٢١.٥٪
- السلام (٣.٤ كم)4,200 ر.س · ▲ ٢٢.٧٪
- الاندلس (٣.٦ كم)5,356 ر.س · ▲ ١٤.٢٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.