سكني
🌡️ يبرد6,180 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 5,000 و7,881 · ٩٢ صفقة
الحرارة: السعر ينخفض
أغلى من متوسط مدينته بـ١٦٣٪ (متوسط الرياض: 2,353 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
العائد الإجمالي التقريبي: ٤.٥٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
🌡️ يبرد7,000 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 6,000 و8,173 · ٥ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل
أغلى من متوسط مدينته بـ١٥٠٪ (متوسط الرياض: 2,795 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
💡 البديل الأرخص
الملك فيصل على بعد ٣.٢ كم — 4,889 ر.س للمتر، أرخص بـ٢١٪.
ترتيب الحي بين أحياء الرياض (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
٣ — الأقرب ٣٤٨ م
محطة مترو
لا شيء مرسوم
مستشفى
١ — الأقرب ٦٧٩ م
مجمع تجاري
لا شيء مرسوم
حديقة
٦ — الأقرب ٨٥١ م
مسجد
٨ — الأقرب ٤٢٧ م
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
30,347 ر.س سنوياً
276.9 ر.س للمتر سنوياً · ١٦٤٣ عقد
محل
—
٣٨٩ عقد
دور
46,457 ر.س سنوياً
225 ر.س للمتر سنوياً · ١٧٧ عقد
مكتب
—
١١٦ عقد
معرض تجاري
—
٥٨ عقد
استديو
17,613 ر.س سنوياً
362.8 ر.س للمتر سنوياً · ٥٦ عقد
فيلا
77,114 ر.س سنوياً
251 ر.س للمتر سنوياً · ٥٦ عقد
دوبلاكس
57,000 ر.س سنوياً
240.8 ر.س للمتر سنوياً · ٨ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- الاندلس (٢.٤ كم)5,356 ر.س · ▲ ١٤.٢٪
- القدس (٢.٧ كم)8,159 ر.س · ▲ ٢١.٩٪
- الريان (٢.٧ كم)7,121 ر.س · ▲ ٦.١٪
- الملك فيصل (٣.٢ كم)4,889 ر.س · ▼ ٦.٤٪
- الخليج (٤.١ كم)5,080 ر.س · ▲ ٢٧٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.